Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Opis predmetu dražby Nebytový priestor č.58 na 3. poschodí/4.nadzemnom podlaží polyfunkčného objektu č.s.8556 k.ú. Žilina na pozemku parc.KN č.7930/42 k.ú.Žilina, obec Žilina, Vysokoškolákov 33B Popis domu: Polyfunkčný objekt č.s. 8556 postavený na pozemku parc. KN č.7930/42 k.ú. Žilina, je situovaný v krajskom meste Žilina, na ulici Vysokoškolákov, prístupná aj z Obchodnej ulice (vjazd do garáží), sídlisko Vlčince, v atraktívnej a vyhľadávanej časti mesta. Komplex pozostáva z dvoch častí: z obytnej veže A – 22 NP a z obytného bloku B – 8 NP. 1. – 2. podzemné podlažie je využívané ako garáže, s parkovacími státiami, prístupné z obchodnej ulice. 1. a 2. nadzemné podlažie je využívané ako klientské centrum, v časti sa nachádzajú obchodno-reštauračné priestory. 3. a 4. nadzemné podlažie je využívané ako administratívne priestory, nachádzajú sa tu aj priestory využívané ako ambulancie. Na 5. - 22. nadzemnom podlaží veže A sú situované byty. Obytná veža A má 122 bytov, v obytnom bloku sa na 3.-8. nadzemnom podlaží nachádza B 55 bytov. Základy – základové konštrukcie tvoria železobetónové pätky pod stĺpmi zvislej nosnej konštrukcie doplnené základovými pásmi zo železobetónu s prehĺbeniami výťahových šácht. Zvislé nosné konštrukcie - objekt je realizovaný ako monolitická železobetónová konštrukcia, kombinácia stenového systému zatepleného zatepľovacím systémom Vnútorné deliace priečky sú murované z tvárnic a omietnuté hladkou vápennou štukovou omietkou. Vodorovné konštrukcie - sú tvorené železobetónovými monolitickými doskami. Sadrokartónové podhľady sú realizované v komunikačných a nebytových priestoroch. Zastrešenie bez krytiny - železobetónové monolitické stropné dosky. Krytina strechy - realizované ako jednoplášťové nevetrané strechy s hydroizolačnou vrstvou. Spádovú vrstvu a zároveň tepelnoizolačnú vrstvu tvoria spádové dosky z penového expandovaného polystyrénu. Klampiarske konštrukcie - z hliníkového plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.). Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov, v niektorých priestoroch sadrokartónové podhľady. Úpravy vonkajších povrchov objekt je z vonkajšej strany zateplený doskovou tepelnou izoláciou a omietnutý vonkajšou tenko vrstvou omietkou. Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou, vstupné dvere kovovej konštrukcie s bezpečnostným zasklením, deliace dvere v komunikačných priestoroch sú z hliníkových profiliov, vráta do priestorov garáží (vjazd do suterénu) sú hliníkové segmentové s diaľkovým ovládaním. Okná - plastové - výplne okenných otvorov v bytovej časti objektu sú plastové s izolačnými dvojsklami, výkladce sú z hliníkových profilov. Povrchy podláh - nášľapnú vrstvu podláh v spoločných priestorov tvorí keramická dlažba. Spoločné zariadenia: Vykurovanie a TÚV– s diaľkovou dodávkou tepla a TÚV, v objekte je výmenička. V rámci nebytových priestorov sú zdrojom TÚV el. boilery osadené v kuchynkách. Vzduchotechnické a klimatizačné zariadenia (bližšia špecifikácia zadávateľom neuvádzaná) Elektroinštalácia - Vnútorné rozvody v podzemných podlažiach sú realizované v káblových žľaboch, v ostatných spoločných priestoroch pod omietkou. Bleskozvod - aktívny bleskozvod s uzemňovacou sústavou. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory, samostatný rozvod požiarnej vody. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr. Vnútorný plynovod - nevyskytuje sa. Vzduchotechnika - podtlakový systém vetrania priestorov kúpeľni a záchodov cez centrálne šachty, vzduchotechnické rozvody pre napojenie odsávačov pár v kuchyniach, rozvody pre vetranie priestorov pivníc. Sanita Spoločné hygienické zariadenia sú vybavené keramickými umývadlami, pisoármi, WC misami so zabudovanou nádržkou. Vybavenie spoločných kuchyniek: Kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo, pákové batérie Výťahy - osobné a nákladné výťahy Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, optický internet a televízia, elektrická požiarna signalizácia) Popis nebytového priestoru: Predmetom ohodnotenia je nebytový priestor č. 58 situovaný na 3. poschodí, 4. nadzemnom podlaží, v stredovej sekcii, pozostávajúci z jedného otvoreného priestoru, bez vlastného zázemia, zázemia pozostávajúceho z kuchynky a hygienického zariadenia je dostupný zo spoločnej chodby pre viaceré kancelárie. Okná sú plastové, dvere sú fóliované, osadené do obložkových zárubní. Podlahy sú veľkoplošné kobercové, omietky vápennocementové, čiastočne s bet.obkladom. Vykurovanie nebytového priestoru je ústredné, s diaľkovou dodávkou tepla, cez výmeničku v objekte. V nebytovom priestore sú rozvody el. energie, štrukturovanej kabeláže. Ohodnotenie je vykonané na základe zadávateľom predložených dokladov, na základe zistení znalca na obhliadke a z verejne dostupných zdrojov. V prípade predloženia iných dokladov a skutočností majúcich vplyv na východiskovú a technickú hodnotu hodnotenej stavby, bude jej hodnota prepočítaná v rámci doplnenia ZP! Nebytový priestor č.298 na -2.poschodí, vo vchode č.4 polyfunkčného objektu č.s.8556 k.ú. Žilina na pozemku parc.KN č.7930/42 k.ú.Žilina, obec Žilina, Vysokoškolákov 33 Popis nebytového priestoru: Predmetom ohodnotenia je nebytový priestor č.298 na -2.poschodí, vo vchode č.4 polyfunkčného objektu č.s.8556 k.ú. Žilina na pozemku parc.KN č.7930/42 k.ú.Žilina, obec Žilina, Vysokoškolákov 33C, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spol. častiach a zariadeniach a pozemku parc. KN č. 7930/42 k.ú. Žilina vo výške 49/100000 (vnútorné parkovacie miesto č.298). Zvislé konštrukcie sú železobetónové monolitické, s povrchom z vápennocementových omietok a z pohľadového betónu, podlahy sú betónové, z metličkového betónu, v komunikačných priestoroch z keramickej dlažby. Povrchová úprava z exteriéru je z hladkých omietok, úprava vnútorných povrchov je z pohľadového betónu s náterom. V objekte je vyhotovený rozvod elektrickej energie, svetelnej a motorickej, rozvody vody a požiarnej vody, rozvod kanalizácie, rozvody vzduchotechniky. Vstupné vráta do objektu sú segmentové hliníkové. Predmetom ohodnotenia je jedno samostatné parkovacie státie bez obvodových konštrukcií.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo