Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s loggiou v modernej novostavbe Klingerka na ulici Súkennícka v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 13. poschodí a súčasťou prenájmu je parkovacie miesto v garáži, pivničná kobka, vysokorýchlostný internet a všetky energie. K dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň – vstupný priestor so vstavanou skriňou, zrkadlom a úložným priestorom, ideálny na kabáty a topánky (cca 4,5 m2) - kúpeľňa s toaletou – moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou (cca 5 m2) - obývacia izba s kuchyňou – otvorený priestor s kuchynskou linkou na mieru, jedálenským stolom a pohodlnou sedačkou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a chladničky s mrazničkou (cca 22 m2) - spálňa – samostatná izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou (cca 14,5 m2) - loggia – prístupná z obývacej izby, orientovaná na mesto, vhodná na rannú kávu alebo večerný relax (6 m2) - pivničná kobka – umiestnená v suteréne bytového domu, vhodná na bicykel, športové potreby alebo sezónne veci (2,5 m2) - garážové parkovacie státie – súkromné parkovanie priamo v budove, dostupné výťahom z bytového podlažia STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Klingerka, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Je kompletne zariadený nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky, ktoré spájajú funkčnosť s estetikou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vyššieho štandardu, podlahy sú laminátové, v kúpeľni keramická dlažba. Byt disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je vysokorýchlostný internet a optická prípojka. Prenajíma sa kompletne zariadený – vrátane TV, práčky, kuchynského vybavenia, úložných priestorov aj pohodlnej sedacej súpravy a manželskej postele. BYTOVÝ DOM: Klingerka je prémiový rezidenčný projekt v centre Bratislavy, ktorý spája modernú architektúru s vysokým štandardom bývania. Ide o jednu z najvyšších obytných budov na Slovensku – ponúka až 35 podlaží, čo zabezpečuje nádherné výhľady a výnimočnú atmosféru bývania vo výške. Súčasťou domu je reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou strážnou službou, bezpečnostný kamerový systém a výťahy s priamym prístupom do podzemných garáží. Spoločné priestory sú udržiavané, čisté a moderne zariadené. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, upravené chodníky a park ideálny na oddych, šport či venčenie domácich miláčikov. Energetický certifikát triedy A zaručuje efektívnu prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka. VÝHODY: - Zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie - Kvalitné vstavané spotrebiče a moderné vybavenie - Priestranná loggia s výhľadom na panorámu mesta - Garážové státie a pivničná kobka v cene nájmu - Vysokorýchlostný internet a energie zahrnuté v cene - 13. poschodie s výbornou svetelnosťou a súkromím - Reprezentatívny vstup, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Moderný bytový dom s energetickým certifikátom A0 - Atraktívna lokalita bratislavského downtownu - Výborná dostupnosť MHD, služieb a občianskej vybavenosti MESAČNÉ NÁKLADY: Cena nájmu: 1 150 EUR / mesiac Energie (v cene nájmu) Vysokorýchlostný internet (v cene nájmu) TV balík (v cene nájmu) Parkovacie miesto a pivničná kobka (v cene nájmu) LOKALITA: - Byt sa nachádza na ulici Súkennícka v atraktívnej časti bratislavského Downtownu, ktorá je známa svojím moderným mestským charakterom a skvelou občianskou vybavenosťou. - V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá a rôzne zábavné možnosti, čo zaručuje pohodlný a aktívny životný štýl. - Množstvo škol a škôlok v okolí je výhodou pre rodiny s deťmi, zároveň je tu aj dostatok lekární, zdravotníckych zariadení a poštových služieb. - V blízkosti je výborná dostupnosť na MHD – autobusy a električky umožňujú rýchle spojenie so všetkými kľúčovými časťami Bratislavy. - Príjemné prostredie obohatené o zeleň, parky a verejné priestranstvá je ideálne na relaxačné prechádzky alebo aktivity v prírode. - Vhodná lokalita aj pre profesionálov, ktorí oceňujú život v centre mesta, kde sú všetky potrebné služby na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Klingerka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S výbornou dostupnosťou do centra mesta a všetkými potrebnými službami na dosah ruky ponúka ideálne prostredie pre mestský život. Byt je zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, pripravený na okamžité nasťahovanie. Priestranná loggia, garážové státie a pivničná kobka v cene nájmu poskytujú nadštandardný komfort. Lokalita s množstvom zelene, ale aj blízkosťou k obchodom a reštauráciám, robí tento byt výnimočným miestom pre život. Ideálne aj pre profesionálov či pár, ktorí ocenia pohodlný prístup ku všetkému, čo Bratislava ponúka.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69533. V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	13/35Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo