Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na prenájom nové obchodné priestory v Topoľčanoch v Obchodnom centre KORZO na pešej zóne na Obchodnej ulici, ktorá je najfrekventovanejšou ulicou v centre Topoľčian, jedná sa o „zlatú ulicu“. Priestory sú pripravené ako viacúčelové, môžu slúžiť nielen ako predajne a kancelárie (poisťovacie, bankové a iné), ale aj na poskytovanie rôznych služieb, ako reštaurácia, pizéria, fastfood, výdaj denného menu, kaviarne, bary, bowling, herne, fitnes, detský svet, kaderníctva, kozmetické salóny, pedikúra, manikúra, masážne salóny, knihkupectvo a veľa iného ďalšieho maloobchodného sortimentu a služieb. Uvedené prevádzky majú dátové prípojky, internetové prípojky, lapače mastných tukov, prívody vody a odpadu, vlastné meranie energií, meranie vody  (podľa potreby), na každom podlaží OC KORZO sa nachádzajú centrálne WC muži, ženy a imobilný, ktoré slúžia pre návštevníkov OC. Priestory v časti AB na každom podlaží majú svoje samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa v časti A a B umiestnené smerom k pešej zóne a k sklenenej predsadenej fasáde sú všetky klimatizované klimatizovanými jednotkami Toshiba s tepelným  čerpadlom, čo ekonomicky šetrí spotrebu elektrickej energie. Priestory OC – KORZO sú dispozične rozmiestnené na piatich podlažiach a to od suterénu, prízemia a troch nadzemných podlaží. Z hľadiska dispozície majú rôzne výmery a v prípade požiadavky je možnosť ich rozšíriť. Celková úžitková plocha OC KORZO je viac ako 9000 m2.   Suterénne priestory o výmere cca 1.000 m2 sú v prevádzke a sú plne obsadené. Priestory na prízemí s vlastným vchodom z ulice v počte sedem sú všetky obsadené, voľný je len jeden priestor s rozlohou cca 120 m2. Vnútorné obchodné priestory na prízemí v časti ABC sú v súčasnosti voľné už len posledné štyri obchodné priestory a to priestor č. 112 o výmere 54,54m2, číslo 113 o výmere 57,27m2, priestor č. 116 o výmere 53,73m2 cena nájmu za tieto priestory je 12,50 €/m2/rok bez DPH plus prevádzkové náklady. Priestor č. 126 o výmere 110,71 m2 v cene 10,- EUR/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady. Koncom decembra 2015 sa kolauduje celé obchodné centrum a v januári 2016 sa otvárajú priestory aj na 2. 3. a 4. nadzemnom podlaží. Prístup je preskleným výťahom v galérii a  druhým výťahom  alebo 4 schodiskami. Na prvom poschodí ( 2 nadzemnom podlaží) je 22 obchodných priestorov o rôznej výmere ( cca od 13 do 155 m2). Z toho štyri priestory č. 2.02, 2.09, 2.10, 2.17  s presklením do ulice sú v cene 10 €/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady (vč. najmenšieho priestoru na podlaží č. 2.05 o výmere 13 m2). Ostatné obchodné priestory majú cenu nájmu 8,33EUR/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady.  Na druhom poschodí ( 3 nadzemnom podlaží ) je 10 obchodných priestorov o rôznej výmere (od 12 m2). Z toho štyri priestory č. 3.02, 3.09, 3.10, 3.17  s presklením do ulice sú v cene 10 €/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady (vč. najmenšieho priestoru na podlaží č. 3.05 o výmere cca  12 m2). Ostatné obchodné priestory v časti AB majú cenu nájmu 8,33EUR/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady. V časti C sa nachádza jeden veľký obchodný priestor s výškou až 6 m. Tento priestor je vhodný na mega shop s textilom a obuvou, bowlingové centrum, fitnes centrum, detský svet, alebo inú obdobnú prevádzku. Priestor má vzduchotechniku s rekuperátorom, dámske a pánske centrálne WC pre zákazníkov vo veľkej kapacite, personálne WC dámske a pánske, miestnosť pre upratovačku, kanceláriu a sklad. Priestor má kazetový strop, leštenú gresovú dlažbu formátu 50x50cm, Philips kazetové svietidlá, dátové prípojky, predprípravy viacerých prívodov vody a odpadu. V súčasnej dobe má priestor celkovú rozlohu 1 050 m2 s možnosťou jeho rozšírenia na 1220 m2. Cena nájmu za tento priestor je 6,50 EUR/m2/mesiac bez DPH plus prevádzkové náklady. V prípade vážneho záujmu možná dohoda o cene nájmu. Tretie poschodie je v súčasnej dobe už obsadené disko klubom s kaviarňou a barom s názvom Runway. V cene nájomného je aj možnosť umiestnenia reklamy na fasáde budovy z pešej zóny. Za obchodným domom sa nachádza veľké parkovisko, ktoré slúži pre potreby zásobovania a parkovania  áut nájomníkov v obmedzenom počte.  Uvedené OC je v spoločných priestoroch vybavené kamerovým a alarmovým systémom, rovnako ako aj vonkajšie priestory z pešej zóny, parkovisko, zásobovacia rampa a vonkajšie okolie budovy. Jednotlivé prevádzky sú poskladané tak, aby sa ich sortiment neopakoval na podlažiach.  Voľné - podľa aktuálneho stavu.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo