Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Prenájom skladovo-výrobno-administratívnej budovy s úžitkovou plochou 980 m2, ul. Púchovská, BA III - Rača. Zastavaná plocha: 542 m2. Rok výstavby: 1980. Objekt pozostáva z dvoch častí: - Prednú, vstupnú časť tvorí skladová prízemná jednotka - hala obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou (výmena v roku 2015). V súčasnosti je sklad rozdelený na 3 výrobné priestory. Menená vstupná brána. Nosná konštrukcia je oceľová opláštená zatepľovacími panelmi s obkladom profilovaním zinkovým plechom. Strop je tepelnoizolačný a po stranách znížený nad novo vybudovanými priestormi. Podlahy sú bezprašné s liateho epoxidového betónu. Hala má vlastný bleskozvod. Zastavaná plocha je o výmere 256 m2.  Kompletná výmena elektrických rozvodov a kúrenia s vlastným kotlom na ohrev. Medzi priestormi sa nachádza spojovacia chodba s železnými dverami a s technologickou časťou (2x miestnosť). - Výrobno- administratívna časť  predstavuje  4-podlažnú budovu obdĺžnikového pôdorysu s plochou strechou. Stavba je založená na prehĺbených betónových základových pásoch a pätkách. Nosnú konštrukciu stavby tvorí ťažký železobetónový montovaný skelet opláštený stenovými panelmi. Fasáda je obložená hliníkovými lametami. Strešná konštrukcia prešla rekonštrukciou-  hydroizolačná vrstva z tavených asfaltových pásov (výmena v roku 2015). Stropy sú železobetónové s viditeľnými trámami (Trámy majú nosnosť 860 kg na m2). Vnútorné schodisko je oceľové troj ramenné bez pod stupníc. V objekte je nákladný výťah s nosnosťou 1.000 kg s troma stanicami. Výťah má novú elektrickú rozvodňu s privolávačmi na každom poschodí,nové reťaze a prechádza pravidelnými 3-mesačnými revíziami podľa štandardov. V priestoroch sociálnych zariadení prebehla výmena okien za plastové, v ostatných častiach  sú hliníkové okná s izolačným dvoj sklom, vonkajšie dvere sú hliníkové rolovacie nové s nerozbitným presklením na dverách. Sociálne zariadenia sú na každom poschodí upravené s menenými dlažbami a obkladmi a s novými zariaďovacími predmetmi. Steny sú vymaľované a stropy sú znížené a novo vymaľované v niektorých miestnostiach kazetové. Kompletná rekonštrukcia rozvodov vody, elektriky a kúrenia. Vo všetkých priestoroch sú nainštalované nové elektrické rozvody. V budove je elektro rozvod 220/380 V.  Vykurovanie je z vlastnej plynovej kotolne ústredné s liatinovými radiátormi so zásobníkom teplej vody s novými rozvodmi do sociálnych zariadení. Klampiarske práce sú z pozinkovaného plechu a objekt je opatrený bleskozvodom. Objekt je napojený na rozvod vody, plynu a kanalizáciu.  Podlahy sú na každom podlaží nové bezprašné s liateho epoxidového betónu vystužené na prízemí oceľovými kary rohožami. Zastavaná plocha objektu je o výmere 286 m2. Možnosť vjazdu kamiónom do objektu. Celková úžitková plocha všetkých podlaží vrátane skladu je 980 m2.  Budovy sa nachádzajú v uzavretom areáli, areál je celo-oplotený s 24 hodinovou strážnou službou. Pri vjazde do areálu je rampa a budova s informátorom(vrátnikom). Vjazd do objektu je možný kedykoľvek na základe vecného bremena: Práva prechodu a prejazdu.  Cena za prenájom: 3600 Eur/mesiac vrátane DPH bez energií. Požadovaná prvá platba: 2x mesačné nájomné + 1 x depozit. Rozpis energií a poplatkov je zhrnutý nižšie. Náklady: -Mesačné prevádzkové náklady podľa skutočnej spotreby sú za vodné a stočné + spotrebu zemného plynu vo výške cca 600 €/mesiac bez DPH, elektrická energia cca 370,00 € bez DPH. Poplatky v rámci areálu: - správa areálu za 24 hodinovú strážnu službu 480 Eur/mesiac bez DPH - správa príjazdovej komunikácie 150 Eur/mesiac bez DPH - osvetlenie 100 Eur/mesiac bez DPH - poplatok za údržbu prípojok 143 Eur/mesiac bez DPH. - možnosť si prenajať parkovacie miesto a areáli- 30 Eur/mesiac/1x parkovacie miesto. Kontakt: 0904 880 900

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

20Počet izieb	4Počet poschodí	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo