Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom exkluzívny 3 - izbový byt s veľkým balkónom. Byt sa nachádza na 6/21 poschodí vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Ružinov na Bajkalská ulica. Projekt TRI VEŽE je situovaný v bezprostrednej blízkosti najatraktívnejších záujmových miest Bratislavčanov a leží na jednom z najväčších dopravných uzlov v meste. Dostupnosť do všetkých častí Bratislavy je teda rýchla a bezproblémová. BYT: 3-izbový byt úžitková plocha byt 79,52 m2 + lloggia 8,18 m2 veľká samostatná garáž balkón Pôdorys bytu bol oproti pôvodu dispozične upravený a navrhnutý bytovým architektom vrátane nábytku. Všetky drevené prvky navrhnuté v rovnakom štýle. (interiérové aj vchodové dvere, parapetné dosky, kuchynská linka, nábytok v celom byte). Celý byt je klimatizovaný so vstavanými kanálovými výduchmi v každej izbe a vonkajšou jednotkou na balkóne. Vypínače svetiel majú tlmiaci efekt, kde sa samotné svetlá sú zapustené v podhľade. Kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru a drvičkou odpadu. Kuchynské spotrebiče: - veľká chladnička 180 cm - veľká mraznička 180 cm - vstavaný kávovar na zrnkovú aj mletú kávu - kombinovaná rúra s mikrovlnnou rúrou - umývačka riadu - indukčná varná doska - komínový digestor - drvič odpadu - filter vody - samostatná batéria - spätná osmóza - mineralizovaná a nemineralizovaná voda Samostatný záchod aj kúpeľňa majú kazetové posuvné dvere schované v priečke. V kúpeľni je nadštandardne veľká vaňa s dažďovou sprchou. Parapetné dosky v celom byte drevené dyhované. Svetlá sú nastaviteľné, stlmovanie je cez elektrické predradníky v celom byte. Doplnkové podhľadové svetlá a dizajnové svetlo sú takisto v nábytku a v obývacej izbe. Celkovo sú v byte 4 vstavané skrine (2 na chodbe, 1 v spálni, 1 v detskej). VÝHODY: výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačnou fóliou a so zvýšeným útlmom hluku kompletná občianska vybavenosť novostavba s vysokým štandardom bývania vhodné aj ako investícia spoločná posilňovňa v dome a športoviská v bezprostrednej blízkosti možnosť kúpiť garáž V budove je na 4. poschodí profesionálne fitko a family room s kuchynkou (vhodné využívať na napr. rodinné oslavy). Na terase 2x trampolína, sedenie a detské preliezky. Priamo pod domom je obchodná pasáž kde sú reštaurácie (steak house, talianska reštaurácia, sushi, bar), potraviny, predajňa a servis bicyklov, solárium, 2x pohotovostná zubná ambulancia), realitná kancelária... Za budovou sú 3 verejne prístupné futbalové ihriská. LOKALITA: Mestská časť Ružinov patrí medzi mestské štvrte s množstvom zelene, parkov a jazier a je na skok od Karpát. Projekt 3 VEŽE má dostatok zelených plôch s výsadbou stromov pre zdravý život a bývate tak nie len v peknom, ale aj príjemnom a zdravšom prostredí. Na druhej strane je to len na skok ku všetkému čo ponúka mestský život. V blízkosti obchodné centrá Vivo, Centrál, Retro, čerstvé potraviny vo Fresh markete či Yeme. Budúci domáci z TROCH VEŽÍ nájdu všetko čo je k pohodlnému a aktívnemu životu v meste potrebné a zároveň sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat. Bývanie je na skok od troch známych vodných plôch Štrkovec, Kuchajda a Rohlík. Štrkovecké jazero ponúka okrem oddychu aj kultúrno-spoločenské eventy a je tiež obľúbenou športovou lokalitou s vybudovanou bežeckou dráhou. V lete sú na Kuchajde k dispozícii ihriská pre plážový volejbal, streetball, futbal či stolný tenis. To všetko v dostupnosti pár minút od vášho nového bývania. Vyznávači zdravého životného štýlu ocenia blízkosť multifunkčného športového centra FitCamp ale aj ďalších športových hál v blízkosti. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v neposlednej miere i vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár minút chôdze a do centra mesta sa dá dostať veľmi rýchlo Kontakt: Igor Vlčko Mobil: 0911 744 099 Cena za mesiac: byt 1.000,- Eur + garáž 100,- Eur + 300,- energie

Podrobnosti:

Vodovod

Balkón

Zariadený

3Počet izieb	1Počet kúpelní	6/21Poschodie
osobnéVlastníctvo