Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný výrobný objekt v Nitre. Objekt je rozdelený na dve časti (A a B), ktoré môžu byť využívané aj samostatne - každá časť má samostatný, nezávislý vchod do skladových, výrobných a administratívnych priestorov a samostatné meranie energií. Budova môže byť využívaná aj ako jeden celok, ktorý je možno vnútorne prepojiť a využívať všetkých 3 968 m2. Časť A: celková plocha je 2866 m2, z toho výrobné a skladové priestory tvoria 1566 m2 (1.NP) + 216 m2 (2.NP) a administratívne a sociálne priestory 1084 m2. Celkové rozmery objektu sú 67 x 29 x 9 m (d,š,v) a zastavaná plocha je 1943 m2. Hlavná výrobná hala má rozmery 60 x 15 m. Hala je vybavená mostovým žeriavom o nosnosti 5t. K dispozícii sú tri brány s rozmerom 3 x 4,5 m (š,v) a 14 brán s rozmerom 1 x 2 m - upravené pre činnosť doručovateľskej spoločnosti. V priestoroch sa nachádza nákladný výťah o nosnosti 2t, ktorý spája výrobné priestory na 1.NP so skladovými na 2.NP. Výrobné priestory sú vykurované prostredníctvom infražiaričov + automatické nezávislé vykurovanie ostatných priestorov. Vo výrobných priestoroch sú zabudované rozvody stlačeného vzduchu. Kapacita el. káblov z transformátora je 500kVA. Časť B: celková plocha je 1102 m2, z toho výrobné a skladové priestory tvoria 450 m2 (1.NP) + 350 m2 (2.NP) a administratívne a sociálne 320 m2. Celkové rozmery objektu sú 19 x 29 x 9 m (d,š,v) a zastavaná plocha je 551 m2. V priestoroch sa nachádza nákladný výťah o nosnosti 1t, ktorý spája výrobné a skladové priestory na podlažiach. Obidve časti majú nový automatický vykurovací systém vo všetkých priestoroch, v celom objekte sú všetky IS vrátane internetu. Administratívne priestory sú vybavené kompletným sociálnym zázemím pre zamestnancov (šatne, sprchy, jedáleň, kuchynka...). Celý objekt má rozmery 86 x 29 x 9 m (d,š,v). V roku 2002 bol kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný, vrátane všetkých IS. Celý objekt je chránený alarmom, je zatepletný a všade sú nové plastové okná. V roku 2012 bola kompletne zrekonštruovaná strecha budovy. V roku 2019 bolo v hlavnom priestore inštalované nové LED osvetlenie podľa aktuálnej legislatívy, v rovnakom roku bol v hlavnom priestore inštalovaný profesionálny kamerový a zabezpečovací systém. Manipulačný priestor okolo budovy je oddelený plotom. K objektu patrí aj parkovisko vpredu + plocha pre parkovanie a manipuláciu, vhodná aj ako skladová plocha o výmere 1670 m2. Objekt sa nachádza cca 500 m od diaľnice R1, 30 m od zastávky MHD a 1 km od autobusovej a vlakovej stanice. K objektu je bezproblémový prístup s nákladnými vozidlami. Cena: 3,90 €/m2/mesiac bez DPH + energie. Realitný maklér: Lukáš Badinka, Tel.: +421 904 64 74 34, E-mail: prenajom@realsk.sk

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí