Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

179155 – Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, kompletne zariadený úplne novým nábytkom a spotrebičmi, byt, ktorý má 2 samostatné izby a samostatnú kuchyňu, vhodný na bývanie rovnako ako ja investíciu, máme pre Vás túto výbornú a jedinečnú ponuku. Byt má veľmi nízke mesačné náklady a na byte je možnosť urobenia si krbu. POPIS Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava III. – Nové Mesto. • bytový dom sa nachádza medzi OC Polus a Trnavským mýtom • byt je orientovaný na JV a SZ • v každej izbe je okno, je nielen výborne presvetlený, ale je ľahko ho aj prevetrať • byt je rohový a okná sú do Vajnorskej a Tehelnej ulice • má vlastný plynový kotol, s možnosťou regulácie čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie (84 €) ROZLOHA A DISPOZÍCIA • byt má rozlohu 52,36 m² + 4 m² pivnica • situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu tehlovej konštrukcie s výťahom • pozostáva z 2 obytných miestností (spálňa a obývačka), samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza a chodba • byt nemá balkón • pod bytom sa nachádza aj nebytový priestor Dispozične rozdelenie bytu: 1. Vstupná chodba........04,34 m² (3,95 x 1,10) 2. Obývacia izba............19,70 m² (4,76 x 4,14) 3. Spálňa........................16,39 m² (4,88 x 3,36) 4. Kuchyňa.....................08,48 m² (2,12 x 4,00) 5. Kúpeľňa s WC.............03,65 m² (2,30 x 1,59) 6. Špajza..........................00,80 m² (1,00 x 0,80) BYTOVÝ DOM • bytový dom je kvalitnej tehlovej konštrukcie • má 1 výťah • bytový dom má svoj vlastný uzavretý dvor (vnútorné átrium so stromami a lavičkami) vhodný na pokojný a kľudný oddych, prípadne vhodný aj ako bezpečné ihrisko pre deti. Veľkou výhodou a bonusom k bývaniu je, že do tohto dvoru majú prístup len majitelia bytov bytového komplexu. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • má nové elektrické rozvody • plávajúcu podlahu v spálni, v kuchyni, • v obývačke má kvalitné drevené parkety, • v kúpeľni je dlažba, • plastové okná, • nanovo vystierkované a vymaľované, • nová kuchynská linka a • kvalitné bezpečnostné dvere. • Všetky zárubne a aj posuvnú dvere sú z masívneho dreva. VÝHODY BYTU • výborná a vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou • kompletne zrekonštruovaný byt • kompletne zariadený a vybavený novým nábytkom a spotrebičmi • je krásne presvetlený, v každej izbe je okno • vo vnútri bytového bloku je krásne veľké átrium • samostatné kúrenie s vlastným kotlom, nízke mesačné náklady • byt má 2 komíny, možnosť si urobiť vnútorný krb LOKALITA • bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, súkromná škola, škôlky, obchody, reštaurácie, večierka, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, kaviareň, 2 obchodné centrá Vivo (Polus) a Centrál. • výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, zastávky MHD priamo v blízkosti bytového domu • v okolí množstvo zelene. • vhodné pre rodinu s deťmi • parkovanie pred domom, alebo v okolí domu CENA • Cena bytu je 149.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ • Mesačné náklady na byt sú 84 € nájom mesačne + elektrina + plyn • Na byte nie je žiadna ťarcha. Možnosť kúpy aj na HÚ • Kúpou ihneď voľný • Pri rýchlom jednaní je možná cena aj dohodou • Pri prevode vlastníckych práv sa prevádzajú okrem bytu aj podiel na pozemku pod bytovým domom Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Parkovisko

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	1/3Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo