Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv v Ružinove, HRANIČNÁ ul.   - byt má výmeru 46,31 m2 + LOGGIA o výmere 3,47 m2 + pivnica o výmere 1,49 m2 - nachádza sa na 5. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu s vymenenou bránou. Energetický certifikát B. - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady 111,- EUR + elektrina, plyn - bytový dom bol daný do užívania v roku 1993 - byt je orientovaný na SV, s výhľadom na rodinné domy - bezproblémové parkovanie pred aj za domom   Na byte prebieha KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, ktorú je možné zrealizovať podľa Vašich predstáv. Ešte je možné vybrať si odtieň obkladov a dlažby, plávajúcich podláh a stien, dverí a zárubní. V rámci rekonštrukcie budú vymenené: komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka, osadené nové biele vypínače a zásuvky; nové rozvody vody; nové stierky a maľovky; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nové plávajúce podlahy v izbách; dlažba v predsieni; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; bezpečnostné vchodové dvere. V cene štandardná kuchynská linka (bez spotrebičov).   V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka, reštaurácia, zastávky MHD, rýchly prístup do centra a na diaľničný obchvat.   CENA: 159 900,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.   Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Podrobnosti:

2Počet izieb	5/8Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo