Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na PREDAJ  sympatický 2-izbový byt s výmerou 46m2 je dispozične dômyselne vyriešený spôsobom, že každý cm2 je funkčne využitý bez zbytočných tzv. „mŕtvych priestorov“. Váš budúci byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa elementy ako výmenu elektriky, novú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňu s rohovou vaňou pre chvíle pohody a relaxu a mnoho iného a je ako stvorený na prvé samostatné bývanie iba na skok do centra mesta, nákupnej zóny Lipa Park či sa zrelaxovať na cyklotrase alebo na prechádzke v lesoparku BEREK na opačný smer.   Tento už napohľad príjemný byt Vás zaujme hneď ako prekročíte jeho prah. Nachádza sa na ideálnom 2.poschodí (z 8) v bytovom dome s výťahom , ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou od zateplenia, výmeny výťahu až po nové stúpačky, je orientovaný na JZ stranu a ponúka ideálnu polohu so všetkým, čo v meste potrebujete na každodenný spokojný a kvalitný život.   Určite Vás poteší dostupnosť bývania pri lesoparku BEREK ( 3 minúty autom, 10-12 min peši) a niekoľkokilometrová hrádza pozdĺž rieky Nitra, kde sa môžete do sýta vyšantiť na korčuliach či na bicykloch alebo len tak si spríjemniť  víkend na pikniku v parku s deťmi pri malej ZOO a „posilniť sa „ v skvelej reštaurácii Berek.   Obchodná zóna so supermarketmi, drogériou, lekárňou, mäsiarstvom, elektrom, bytovými potrebami a širokým spektrom služieb robia z tejto lokality viac ako skvelé a komfortné miesto na bývanie. Dobrá dopravná dostupnosť a možnosť využitia verejnej dopravy či veľké verejné parkovisko hneď pri vchode z hlavnej ulice zvyšuje komfort a pohodlie života v tejto lokalite.   Hlavné parametre bytu: Výmera BYT: 46m2. Orientácia: JZ (spálňa/obývačka) Lodžia/balkón: NIE pozn. makléra: bytový dom v tomto vchode nedisponuje balkónmi /lodžiami pri žiadnom byte kvôli chybe projektanta( vedľajší vchod má 2). Pokiaľ však nepatríte k fajčiarom, jeho absencia nebude prekážkou aj vďaka výbehu do neďalekej prírody či lavičkovému sedeniu hneď pri vchode. Poschodie: 2/8 Výťah: ÁNO Náklady: na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania 190eur/ 2 osoby ( správa- studená-teplá voda, elektrina, kúrenie, plyn) Kúrenie: centrálne Správa: Bytové DRUŽSTVO NOVÉ ZÁMKY Internet: ORANGE Pivnica: ÁNO Parkovanie: ÁNO veľké verejné parkovisko pred bytovým domom Byt sa predáva z veľkej časti zariadený ( vstavané spotrebiče, kuchyňa, predsieň, spálňa, obývačková stena, nový rozťahovací gauč z inej nehnuteľnosti súčasnej majiteľky) Cyklotrasa: áno   Dispozícia bytu ( tiež nezabudni POZRIEŤ pôdorysy): Pri vstupe do bytu vás privíta  svetlý priestor predsiene/chodby ktorý vedie rovno do srdca bytu : obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským poloostrovom, do kúpeľne a nakoniec aj do spálne Chodba disponuje veľkým úložným priestorom vďaka Rolldoor vstavanej skrini po pravej strane Obývacia izba je diskrétne a zároveň esteticky prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a ponúka tak maximálne využitie štedrého priestoru určeného na relax pri dobrom filme či seriály, príprave lahodných pokrmov či pohodovom večeri pri obľúbenej knihe a pohári dobrého vína. Kuchynská časť Vás okrem jej estetickosti moderného prevedenia poteší aj nadpriemerným funkčným využitím  úložných priestorov pre kuchynské náradie, potraviny či kuchynských doplnky, vstavaných spotrebičov ( umývačka riadu, práčka, mikrovlnka či rúra) a jedálenské wall-up skladacieho stola. Svetlá spálňa  ponúka príjemnú atmosféru na oddych po náročnom dni alebo relax pri obľúbenom TV programe či hudbe Kúpeľňa prešla rovnako komplexnou rekonštrukciou pred 2 rokmi  a poteší Vás veľkou rohovou vaňou pre chvíle maximálneho Wellness "me-time" trávenia času.  Taktiež Vás nebude rušiť  práčka ako vo väčšine bytov, nakoľko je dômyselne zabudovaná v kuchynskej časti bytu     TIP MAKLÉRA: Vzhľadom na  dispozíciu  samotnej nehnuteľnosti a jej mimoriadne šťastnú lokalizáciu, poskytuje Váš budúci BYT široké využitie. Preto by sme ho na základe skúseností odporučili: Pre single ľudí, ktorí by sa radi osamostatnili od svojich rodičov formou prvého štartovacieho bytu- vlastného hniezda Pre mladé páry, ktoré by si radi vyskúšali prvé spoločné bývanie Pre ľudí po ťažkej životnej skúške ako nový štart v krásnom a útulnom priestore Pre single rodičov s dieťaťom Pre investorov, ktorí by radi ochránili svoje peniaze a zároveň generovali mesačný príjem z dlhodobého prenájmu   Ak práve hľadáte byt s výbornou polohou, ktorý ponúka pohodlné bývanie s dotykom prírody s dostupnosťou bohatých služieb ( beauty služby, lekáreň, drogéria, elektro obchod, bytové doplnky, potraviny (BILLA, TERNO, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň a blízkosť centra ai.)  tento byt je pre Vás stvorený.   Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky. Už teraz vieme, že sa tento byt u nás dlho nezohreje.   Pokiaľ ste pocítili, že by ste  nehnuteľnosť radi navštívili, osobne Vám ho predstavím pri príjemnom občerstvení, kde sa môžeme pozhovárať o  predstavách Vášho budúceho bývania či investície . Stačí ak zdvihnete telefón, napíšete alebo rovno zavoláte a dohodnite si aj Vy svoju obhliadku.   Teším sa na Vás na obhliadke.   Váš osobný realitný maklér Diana Decsiová 0918 770 644 decsiova@archeus.sk dianadecsiova.sk realitne_cafe  

Podrobnosti:

2Počet izieb	2/7Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo