Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s veľkou loggiou a výhľadom na Kamzík pod vinohradmi. Račianska ulica (začiatok Krasňan), BA III. Popis nehnuteľnosti: 2- izbový byt s loggiou (37 m2) s veľmi pekným výhľadom J-Z na vinohrady, Kamzík a panorámu Karpát z ideálneho 8. poschodia z 10. K bytu prislúcha veľká a bezpečná pivnica na prízemí. V rámci spoločných priestorov je možnosť využívať kočíkareň. Prístup k bytu ako aj celkovo celý bytový dom je bezbariérový. Byt je výborne dispozične riešený. Predsieň, opticky oddelená kuchynská časť od izby, samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa s WC. Obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu. Z bytu je výhľad na prírodu. Nadštandardná výška stopov. Komplet základne zariadený k nasťahovaniu: kuchynská linka, sporák so sklokeramickou varnou doskou, digestor, 2x ROLLDOR (v predsieni so zrkadlom, v spálni), plastové okná so žalúziami, sieťkami, loggia s dlažbou, laminátové podlahy, pekné interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK. Rýchly internet, možnosť pripojenia od UPC, Slovanet, T-Com. Po dohode ponechanie práčky, chladničky s mrazničkou. LOKALITA BYTU: Bytový dom sa nachádza vo výnimočne tichej časti pod vinohradmi. Vlaková stanica vinohrady, električky, hlavná ulica sú dostatočne vzdialené a z opačnej strany domu preto nerušia. Okolo budovy je dostatok parkovacích miest, aj pod dohľadom z loggie bytu. Bytový dom: Objekt (bytový dom) prešiel v roku 2012 celkovou rekonštrukciou (dispozícia bytov, zateplenie, rozvody, plastové okná.). Vlastná kotolňa. Dva priestranné výťahy. Vstup do domu zabezpečený elektronickým vrátnikom, na čip. Výborná dopravná dostupnosť - autobusy, električky, nočné autobusy, vlak (všetky zastávky cca 3min od bytu). MHD trvá 10-15min do centra. Pri jazde autom sa do mesta v špičke napájate priamo pred autá čakajúce v zápche na Račianskej.. Úplná občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, pub, detské ihriská... Hneď za domom sa nachádzajú vinohrady a ďalej Malé Karpaty (pešo do lesa - 10 min, pešo na Železnú studničku 30-40min). Byt je ideálny príklad prvého bytu na rozbeh pre dvoch ľudí alebo tiež lokalitou a typom nehnuteľnosti je atraktívny a vyhľadávaný aj ako investicia s rýchlou návratnosťou kvôli nízkym mesačným nákladom za energie a správu (cca 75 EUR/mesiac). Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať. Cena nehnuteľnosti je 136.000 ,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 138.000,-Eur celkom. Mestská časť Nové Mesto disponuje  úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, na šport, relax. V blízkosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom.  Obhliadku si môžete dohodnúť s: Bc. Marek  Vodislavský, vodislavsky@maximreal.sk alebo tel: 0915 831 164. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.   Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. kontakt: Bc. Marek  Vodislavský, vodislavsky@maximreal.sk alebo tel: 0915 831 164.      

Podrobnosti:

Parkovisko

2Počet izieb	1Počet kúpelní	8/10Poschodie
osobnéVlastníctvo