Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo výbornej lokalite na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou a najmä modernou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala nové podlahy, obklady, omietky, elektrické vedenie, stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku, wc, sprchový kút a ďalšie. Celková výmera bytu je 46 metrov a prislúcha k nemu pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v kompletne zrekonštruovanom a kvalitne zateplenom tehlovom bytovom dome so znalecky predpokladanou životnosťou stavby minimálne až do roku 2150. Pod bytovým domom sa nachádza tiež protiatómový úkryt. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte veľmi ticho a susedov nepočuť prakticky vôbec, pričom v lete sa v byte udržiava príjemná teplota a v zime je v ňom naopak dostatočne teplo aj bez prehnaného vykurovania. Okrem toho má byt v obývacej izbe biokrb plniaci estetickú aj praktickú funkciu. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde je zabudovaná vstavaná skriňa, samostatná práčka a samostatná sušička, obývacej izby, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Obývacia miestnosť je presvietená a orientovaná na juhozápad, zatiaľ čo spálňa je nasmerovaná do tichého vnútrobloku na severovýchod. V každej miestnosti sa nachádza dostatok zástrčiek. Byt má bezpečnostné dvere a plastové okná. Byt je možné po dohode predať kompletne zariadený, pričom spotrebiče sú všetky nové od rekonštrukcie vrátane TV s uhlopriečkou 140cm. V okolí bytu je bezproblémové parkovanie vrátane parkoviska vo vnútrobloku. Z pohľadu pohodlia života ide o výbornú lokalitu - 2 minúty pešo potraviny Terno, 6 minút OD Slimák a 8 minút OC VIVO s obchodmi, reštauráciami, kinom a fitnesscentrom. V blízkosti je ďalej jazero Kuchajda a zastávky električky č. 3 a 4. Priamo pred bytovým domom zastávka autobusu č. 50 a 98 a tiež zmrzlina. V bezprostrednej blízkosti je tiež stanica mestskej polície. Okolie je ukážkou kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do iných častí mesta. Nízke celkové mesačné náklady cca 145,-EUR vrátane elektrickej energie. Byt má vlastný úsporný bojler na teplú vodu. Cena nehnuteľnosti je 197.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 201.900,-Eur celkom. Kontakt: Katarína Uhrínková,  asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Podrobnosti:

2Počet izieb

1Počet kúpelní

osobnéVlastníctvo