Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

2i byt – BA II – Vrakuňa: 40 m2, v uzavretom areáli, s parkovacím státím, pri lesoparku a Malom Dunaji EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2i byt s balkónom a pivnicou v peknom prírodnom prostredí. ✔️ Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, STAČÍ SA UŽ LEN NASŤAHOVAŤ. ✔️ Uzavretý areál. ✔️ Parkovacie státie. ✔️ Balkón s pekným výhľadom. ✔️ Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť. ✔️ Blízkosť športových, rekreačných areálov - lesopark, Malý Dunaj Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, pivnice a parkovacieho státia. BYT: Bratislava II – Vrakuňa – Leknová ulica poschodie: 2/3 kolaudácia v roku 2018, byt prešiel rekonštrukciou v roku 2022 celková plocha: 35,3m2 + balkón 2,48m2 + pivnica 1,83m2 počet obytných izieb: 2 nebytové priestory: pivnica, parkovacie státie Orientácia: juhozápad DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + šatníková skriňa Kuchyňa + Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi + vstavaná elektrická rúra + vstavaná sklokeramická varná doska + odsávač pár + led podsvietenie pod linkou + chladnička s mrazničkou + nerezový drez + mikrovlnná rúra + kávovar + jedálenský stolíka a stoličky Obývacia izba + veľkorysý otvorený priestor so vstupom na balkón + predpríprava na klimatizáciu + dvojsedačka + konferenčný stolík + stolík pod TV + miesto aj na pracovný stôl Spálňa + priestranná manželskú posteľ + vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny + strešné okno Kúpeľňa a WC + kvalitný sprchový kút zn. RIHO + umývadlo s veľkým zrkadlom a skrinkou + odsávanie + WC s podomietkovým splachovacím systémom zn. GEBERIT + všetky armatúry sú zn. GROHE + páčka Balkón + praktický vstup z obývacej izby a kuchyne + pekný výhľad OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná a dvere na balkón + izolačné dvojsklo Podlahy + plávajúca podlaha so zvýšenou vodeodolnosťou + dlažba Osvetlenie + štýlové osvetlenie v celom byte Internet a televízia + UPC Náklady + mesačné náklady za nehnuteľnosť sú € vrátane elektriny. PARKOVANIE + parkovacie státie pred areálom LOKALITA + v blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja + kompletná občianska vybavenosť a MHD + v najbližšom okolí množstvo zelene, detské a workoutové ihriská + kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská + supermarekety Tesco a Billa + široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat + pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene + výborná dostupnosť všetkými smermi BYTOVÝ DOM: + kvalitná zateplená tehlová stavba + okolo domu je vybudovaný uzavretý areál s okrasnou zeleňou + luxusný interiér bytového domu s mramorovým dizajnom + na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica CENA: 154.990,- EUR + 13.000,- EUR parkovacie státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

2Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo