Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj byt, aký sa v ponuke nevyskytuje často. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza v žiadanej lokalite Staré mesto ( pod Bôrikom ) - na Lipovej ul. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a celkovú rozlohu 88 m2. Nachádza sa na 3 poschodí bytového domu, v ktorom je len 8 bytov. Byt je orientovaný na juho - západnú stranu. Priestor je vzdušný, príjemný a pôsobí útulne. Predáva sa zariadený ako na fotkách. Je nemožné opomenúť výnimočnosť nielen lokality ale aj bytu samotného. K bytu prislúcha garáž o rozlohe 25m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta. V garáži je zavedená elektrina s možnosťou nabíjania elektrického aut ( nie wallbox ). DISPOZÍCIA : - vstupná predsieň - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kúpelňa so sprchovým kútom - samostané WC VYBAVENIE : Byt bol postavený cca pred 16-timi rokmi ako nadstavba existujúceho bytového domu. Spolu s nadstavbou bola zrekonštruovaná aj strecha domu. Kompletná rekonštrukcia bytu bola dokončená v roku 2023. Moderný štandard a technické vymoženosti sú samozrejmosťou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Sú tu všetky spotrebiče a tiež sušička a plynový sporák. Krásny drevenný kuchynský stôl so stoličkami. V obývačke je taktiež nábytok na mieru, sedačka, konferenčný stolík., TV skrinka a stôl so stoličkami. Obývačka je vzdúšná a veľmi svetlá. Je tu klimatizácia. Detská izba s poschodovou posteľou a nábytkom na mieru, vstávanými skriňami po dĺžke jednej steny a písacími stolíkmi. V spálni je manželská posteľ a menší nábytok. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. Je tu okno a pod časťou kúpelne je podlahové kúrenie. V celom byte sú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Okná sú 3-komorové s mechanickými žalúziami. Pri rekonštrukcii boli komplet menené elektrické rozvody. Svetlá v obývačke sú stmavovacie a všetky na diaľkové ovládanie. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Kúrenie v byte je radiátormi cez vlastný plynový kotol. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je postavený z tehly. Sedlová strecha, bola zrekonštruovaná pri nadstavbe domu. Bytový dom má vlastný oplotený pozemok s garážami a parkovacími státiami. Na pozemok sa vchádza cez spoločnú bránu na diaľkové ovládanie. V celom dome je len 8 bytov. Bytový dom je bez výťahu. Pozemok aj samotný vchod je udržiavaný. LOKALITA: Staré mesto je už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár 10 minút chôdze od úplného centra BA, čo len znásobuje jej atraktivitu. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. CENA : 439.900,- Eur vrátane garáže, dvoch vonkajších parkovacích miest na pozemku a provízie RK. Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotkách. KONTAKT : Ak vás nehnuteľnosť zaujala a chcete si vyskúšať bývanie v tomto priestrannom byte vo výbornej lokalite v centre, prosím kontaktujte ma na: Zuzana Antálková Mobil: 0948 744 022 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real.

Podrobnosti:

3Počet izieb	3/3Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo