Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Bývanie v srdci Ružinova-Nivy - 3 izbový byt na Daxnerovom námestí! Hľadáte komfortné bývanie s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a skvelou občianskou vybavenosťou? Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium Vám predstavuje priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 73 m² s peknou loggiou (3,58 m²) a pekným výhľadom nachádzajúci sa na prestížnej adrese v lokalite Ružinov-Nivy, Daxnerovo námestie.   ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: Výmera bytu: 73 m² Loggia: 3,58 m² (zrekonštruovaná – nová dlažba, natreté zábradlie, vymenené dvere) Murovaná pivnica: 4 m² – veľká, priestranná murovaná pivnica ideálna na skladovanie vecí Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového a zatepleného 5-poschodového bytového domu. Na každom poschodí sú 3 byty. Horné 4. a 5. poschodie bolo nadstavené v roku 2008, pričom v tom istom roku prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu: Nová strecha a fasáda so zateplením Nové rozvody elektriny a vody Rekonštrukcia pivníc, schodísk a vchodových brán Nová vlastná kotolňa priamo v dome Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: Vymenené elektrické rozvody a plastové okná so žalúziami Nová kúpeľňa a toaleta V dvoch izbách boli zachované pôvodné drevené parkety – stačí ich upraviť a vdýchnu aj modernému interiéru špeciálny šarm Orientácia bytu na juh a sever – príjemné teploty počas celého roka Mesačné náklady pri dvoch osobách sú 190 EUR plus energie (elektrina a plyn). Byt je kúpou ihneď voľný.   LOKALITA - VÝHODY: Daxnerovo námestie je výnimočné svojou polohou a občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: menšie obchody, nákupné centrá - OC Central, OC Nivy, školy, škôlky, kaviarne, parky, reštaurácie, autobusovú stanicu či zastávky MHD. Lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojných uličiek plných zelene. Za bytovým domom je k dispozícii aj detské ihrisko. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, vzadu za bytovým domom alebo rezidenčné parkovanie.   INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť. Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu   CENA A KONTAKT Cena 254.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.   Tento jedinečný byt čaká na svojho nového majiteľa! Splňte si svoj sen o bývaní v jednom z najobľúbenejších bratislavských obvodov – Ružinov na Daxnerovom námestí!   Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.

Podrobnosti:

3Počet izieb	3/4Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo