Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 - izbový byt s balkónon v tichej lokalite Senec Gardens na ulici Rúžová. Výmera bytu je 94,51 m2 vrátane pivnice o veľkosti 2 m2. K bytu prislúcha balkón o veľkosti 8,43 m2. Byt je orientovaný na západ. Byt sa nachádza v tehlovej zateplenej novostavbe na 2. poschodí z 2 s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. K bytu prislúcha pivničná kobka. Technické riešenie a vybavenie: Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov s vlastným kondenzačným plynovým kotlom zn. WIESMANN, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev TÚV. Okná sú plastové (trojsklo) vrátane interiérových žalúzii. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je zavedené optické pripojenie a televízia od Telekomu. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha a v kúpeľniach dlažba. Kuchynská linka ponúka kvalitné spotrebiče značky BOSCH najvyššej triedy. Kombinovaná el. rúra ( ohrev + mikrovlny ), 80 cm indukčná varná doska, digestor integrovaný do hornej časti kuchynskej linky vyvedený do komína, americká chladnička s mrazničkou HAIER, umývačka riadu BOSCH. Dispozícia: Byt ponúka dobré dispozičné riešenie, ktoré rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s dvoj umývadlom, wc a vaňou. Nasleduje otvorená dispozícia v obývacej izbe, ktorá je zároveň prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na priestranný balkón orientovaný do parku s jazierkom. Zo vstupnej chodby vpravo je prechodová chodba s technickým riešením, z ktorej sa vchádza do druhej kúpeľne s jedným umývadlom a sprchovým kútom, toaletou. Na konci chodby je vstup do dvoch samostatných izieb, jedna z nich má výstup na balkón. Parking: K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie v garáží bytového domu o veľkosti 13,46 m2 za sumu 15.000€. Mesačné náklady: Poplatok správcovi vrátane fondu opráv: 67€, elektrina 25€ a plyn 30€. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v projekte Senec Gardens, ktorý je známi tým, že poskytuje tiché, bezpečné bývanie a komunitu priateľskú k deťom a mladým ľuďom. Rezidenčný komplex leží v juhozápadnej časti mesta Senec. Lokalita areálu je mestskou a prímestskou dopravou prepojená na komplexnú infraštruktúru služieb mesta Senec. Taktiež poskytuje dobré napojenie na diaľnicu D1. V okolí sú k dispozícii cyklochodníky. Supermarket Tesco s nákupnou zónou je vzdialený iba 5 min. Zrejme jednou z najdôležitejších súčastí komplexu je lokálna škôlka a kaviareň. Súčasťou rezidencie je jazierko a Aktivity park (športový areál) alebo Party zóna na posedenie a grilovanie. Cena nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky a garážového státia so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 250.000,-Eur celkom. Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti -  Priestranný 3 izbový byt s balkónom a nízkymi mesačnými poplatkami. - Pivničná kobka v cene a možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb	2Počet kúpelní	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo