Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v rodinnom dome, na ul. Hlučinska, Nové Mesto, Bratislava. Ide o širšie centrum Bratislavy hneď za Trnavským mýtom. Byt sa nachádza na prvom poschodí a má 82m2. Dom aj byt je čiastočne rekonštruovaný. POPIS DOMU: Rodinný dom bol postavený v roku 1930 z pálenej tehly. Zastavená plocha domu je 120m2. Dom stojí na pozemku s rozlohou 338m2. Dom je čiastočne rekonštruovaný, v roku 2016 bola urobená nová strecha. Predávajúci vlastní 1/2 celého domu s pozemkom. Dohodou o užívaní sú s druhým vlastníkom dohodnutí, že suterén a prízemie domu využíva druhý vlastník a prvé poschodie a podkrovie využíva predávajúci. Predáva sa zvlášť prvé poschodie a zvlášť podkrovie. Druhý vlastník v dome trvalo nebýva. V budúcnosti je možnosť odkúpiť celý dom. S druhým majiteľom sa dá dohodnúť aj na rekonštrukcii celého domu. POPIS POZEMKU: Celková výmera pozemku je 338m2. Z toho zastavaná plocha a nádvorie 209m2 a záhrada 129m2. K 1/2 nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta pred domom. Predávajúci má na pozemku mobilný kontajner, ktorý slúži ako skladový priestor. Za domom je malá záhrada so stromami s rozmermi cca 6x7m prislúchajúca priamo k bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Spoločným schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie kde je balkón aj vchodové dvere do bytu. Z chodby je vstup do šatníka, do obývačky, ktorá je prechodná do spalne. Z chodby sa tiež dostaneme do kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne, samostatného WC a do tretej izby. Z kuchyne sa dá dostať do komory. Okná obývačky a spálne sú orientované na juhozápad, okná tretej izby a kuchyne sú orientované na severovýchod. Detailnejšie dispozíciu viď pôdorys vo fotkách. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva po dohode buď zo zariadením (v prípade že nový majiteľ bude chcieť zachovať historický ráz tohto domu) alebo nezariadení. Fotky v inzeráte zväčša vizualizácie (upravená fotka je v pravom hornom rohu označená ako "vizualizácia"). Originál fotky sú k dispozícii na vyžiadanie. Byt je čiastočne rekonštruovaný. V roku 2014 boli repasované okná, v roku 2017 boli urobené nové rozvody vody. V byte sú liatinové radiátory. Byt má nový plynový kotol na kúrenie aj ohrev TUV. Na podlahách sú drevené parkety. OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v širšom centre Bratislavy v tichej uličke hneď za Trnavským mýtom. Je tu úplne kompletná občianska vybavenosť, Lidl 150m, nákupné centrum Central 550m. Zastávka MHD a električky 300m, dve zastávky a ste v starom meste. Ihriská, športoviská. Letné kúpalisko Tehelné pole a voľnočasový park Jama 650m. VÝHODY: Bývanie v rodinnom dome v širšom centre mesta. Všade na skok a pritom tichá lokalita. Vlastná záhradka. Možnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv. Možnosť odkúpiť viac častí domu. CENY: Mesačné náklady na energie na byt sú 120€.Predajná cena je 306 000€ vrátane provízie RK.

Podrobnosti:

Parkovisko

Balkón

Zariadený

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo