Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Archeus Bratislava Premium Vám s radosťou predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného rodinného domu spolu s priľahlým prosperujúcim bufetom. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen komfortné bývanie v peknej lokalite Devínske jazero, ale zároveň skvelú možnosť podnikania na skok od vlastného domu. Popis domu: Tento výnimočný rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitnej tehly a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola prerobená elektroinštalácia a vymenený nábytok, ktorý bol navrhnutý architektom a vyrobený na mieru z kvalitných materiálov. Dom je vybavený modernými LED svietidlami, ktoré nielen znižujú energetické náklady, ale zároveň pridávajú elegantný vzhľad. Komfort počas chladných dní zabezpečuje podlahové kúrenie. Dispozícia domu: Dom pozostáva z priestranej obývačky spojenej s elegantnou kuchyňou, dvoch samostatných izieb, samostatnej toalety a kúpeľne.  K domu je k dispozícii tiež technická miestnosť, kde je umiestnený elektrický kotol, záhradný domček a na chvíľe oddychu tiež altánok. Vybavenie a vlastnosti domu: Komplet zariadený: dom sa predáva so všetkým nábytkom a vybavením Záhrada: 283 m² krásneho, zeleného priestoru Záhradný domček: 2x2 m², vhodný na uskladnenie záhradného náradia alebo ako malá dielňa Technická miestnosť: v ktorej je umiestnený kotol Studňa: legálna, pitná voda s čističmi a zmäkčovačmi Závlaha: zabezpečuje krásne a zelené prostredie záhrady po celý rok Altánok: výboré miesto pre oddych na dvore Dom sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na energie. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, moderný štýl a pokojné prostredie.  Rodinný dom sa predáva spolu so zabehnutou prevádzkou s viac ako dvadsaťročnou tradíciou - Bufet u Starého bicykla. Ideálne spojenie bývania s podnikaním v gastropriemysle. Bufet "U Starého Bicykla": Rozloha pozemku: 1061 m² Vnútorná časť: drevodom s rozlohou 79 m² Kapacita na sedenie: 40 ľudí Kuchyňa s gastro vybavením Barový pult Vykurovanie: krbom na drevo Klimatizácia: v lete Vonkajšia časť: záhrada s kapacitou 150 ľudí Vonkajší gril s výčapom Údiareň na špeciality Detské ihrisko Priestor na odkladanie bicyklov Bufet U Starého bicykla je zabehnutá prevádzka s 21-ročnou históriou, ktorá je veľmi obľúbená medzi cyklistami a turistami. Nachádza sa v ideálnej lokalite, kde často prebiehajú firemné akcie, hudobné podujatia a oslavy. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, vrátane vybavenia interiéru a exteriéru. Výhody: Zabehnutá prevádzka s dlhoročnou históriou Celoročné využitie Nízke prevádzkové náklady Existujúca sieť dodávateľov Výborná lokalita s rastúcou cykloturistikou Stála klientela a vynikajúca povesť Jediná bufetová prevádzka v okolí Možnosť rastu a rozvoja podnikania Pri kúpe spolu s rodinným domom - podnikanie na skok od domu Odhadované mesačné náklady na prevádzku: Daň za pozemok: 70 EUR Elektrina: jar, leto, jeseň 900 EUR, zima 400 EUR Rádio: 25 EUR Žumpa: podľa potreby Studňa s pitnou vodou: vlastná Kúrenie: krbom na drevo Plynové bomby: podľa spotreby Zariadenie v kuchyni: 2 chladničky 1 mrazák Šalátový pult Konvektomat Plynový sporák Umývačka riadu Súčasťou prevádzky je sklad o rozlohe cca 15 m² a dámske a pánske toalety. Okolie: Lokalita je plná zelene, ideálna pre rodiny s deťmi a ponúka možnosť aktívneho relaxu v prírode. Prostredie je tiché a pokojné, vhodné na celoročné bývanie. Inzerát na bufet nájdete na: bit.ly/bufetustarehobicykla Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus. Fotky boli robené mimo otváracích hodín. Dôvod predaja je sťahovanie majiteľa do zahraničia. Cena domu spolu s bufetom je 530 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Kontaktné údaje: Tel: 0918 726 913, email: boskovic@archeus.sk Tel: 0903 725 678, email: dlugosova@archeus.sk

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo