Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i príjemný svetlý REKONŠTRUOVANÝ byt s nepriechodnými izbami, loggiou aj pivnicou pripravený na PREDAJ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký svetlý príjemný KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v revitalizovanom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Fedinovej ulici. ✔️ Priestranný byt s nepriechodnými izbami, loggiou a pivnicou. ✔️ Byt po kompletnej rekonštrukcii – vrátane rozvodov elektriny so samostatnými ističmi pre elektrospotrebiče. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. ✔️ Ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi, v lokalite s dostatkom zelených plôch v okolí. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach pri Chorvátskom ramene Dunaja prípadne v lužných lesoch dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta (v krátkom čase aj električkou), bezprostredná blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici. Byt je svetlý a vzdušný. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na rovnakom poschodí. Byt je orientovaný na dve strany: loggia orientovaná na južnú stranu. O dostatok úložných priestorov sa byte stará skrinková zostava na mieru a veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe ako aj skrine v dvoch izbách. Výhodou bytu je jeho poloha (lokalita zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň skvelý prístup do centra mesta - kombinácia, pre ktorú je začiatok Petržalky takou vyhľadávanou lokalitou), nádherné výhľady na historické centrum mesta a verejné aj rezidenčné parkovacie státia v okolí bytového domu. BYT Bratislava, Fedinova ulica poschodie: 12/12 panel celková plocha: 78 m2 (byt 70,2 m2 + loggia 5,2 m2 + pivnica 2,6 m2) vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC orientácia: J aj S DETAILNÝ POPIS BYTU: Vstupná chodba + vstupné bezpečnostné dvere + vstavaná skrinková zostava s botníkom a vešaním na kabáty, + vstavaná skriňa + plávajúca podlaha Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s veľkou pracovnou plochou, + plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, granitový drez s nerezovou batériou + vstavaná umývačka a mikrovlnná rúra + dlažba Obývačka + jedálenský stôl so sedením + rohová sedačka, konferenčný stolík + nábytková zostava a TV + výstup na loggiu + príprava na klimatizáciu Loggia + zasklená s reflexnými fóliami + dlažba 2x izba + svetlá, nepriechodná + šatníková skriňa, veľká posteľ + plávajúca podlaha Kúpeľňa + vaňa + umývadlo so skrinkou, závesná skrinka so zrkadlom + kúpeľňový nábytok + práčka + keramický obklad a dlažba Samostatné WC + WC typu Geberit + keramický obklad a dlažba OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami + sieťky proti hmyzu Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené, plné alebo presklené Kúrenie + radiátory BYTOVÝ DOM: + 2x výťah + slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory + vstupná brána na čip s audio-vrátnikom + panel – zateplený a revitalizovaný + vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch + Internet / TV – optika MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + mesačné náklady: 190,- € / 4 osoby + elektrina a plyn LOKALITA + vyhľadávaná lokalita FEDINOVA je centrom služieb, obchodov, ihrísk, športovísk a infraštruktúry Petržalky – pešo je dostupná kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, pekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, trafika, pošta, banka, plaváreň, fitness centrum, joga, notár,...) + výborné napojenie na mosty, cyklotrasy, na všetky mestské časti - Historické centrum 20 min. " na pešo " (2 minúty električkou za mostom) + dobrá dostupnosť do mesta autom či MHD, blízkosť ŽST Petržalka a rýchly prístup na diaľničný obchvat CENA: 219 990,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	12/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo