Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i príjemný svetlý byt s balkónom, 2x pivnicou aj klimatizáciou pripravený na PREDAJ s DOHODOU EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, svetlý, dispozične veľmi dobre riešený, rekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom a dvomi pivnicami v žiadanej časti Bratislavy – na rozhraní Vrakune a Podunajských Biskupíc – na Toryskej ul. ✔️ Priestranný byt s klimatizáciou, balkónom a dvomi pivnicami. ✔️ Byt po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať a bývať. ✔️ Menšia bytovka, 2 byty na poschodí = rodinná atmosféra. ✔️ Revitalizovaný bytový dom obklopený zeleňou. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. ✔️ Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. Toryská – ulica plná zelene (v tesnom susedstve mestskej časti Podunajské Biskupice) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom školských zariadení, obchodov a služieb ako aj dobrú dostupnosťou do centra mesta (pár metrov od bytového domu je zastávka MHD) aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody a zdravého životného štýlu určite ocenia blízkosť ramena Malého Dunaja s cyklotrasami, či lesopark s turistickými chodníkmi. Jedinečnosť tejto lokality ponúka veľa zelene a skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie. BYT Bratislava II – Vrakuňa, Toryská ulica poschodie: 3/3 plocha: byt – 65 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 2,5 m2 a 8,7 m2 vstupná hala, samostatná kuchyňa s komorou, obývačka, 2x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC orientácia: JV – loggia, SZ - izby DETAILNÝ POPIS BYTU: Vstupná hala + vstupné bezpečnostné dvere + vešanie na kabáty, botník, zrkadlo, skriňa + dlažba Kuchyňa + kuchynská linka na mieru v tvare L + plynový sporák s plynovou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Komora + policový úložný systém Obývačka + priestranná a slnečná + KLIMATIZÁCIA + rohová sedačka, konferenčný stolík + TV komoda + rozkladací jedálenský stôl + 4 stoličky + plávajúca podlaha + východ na loggiu 2x Izba + priestranná, svetlá, nepriechodná + úložný priestor (vstavaná šatníková skriňa, nábytková zostava) + posteľ, kreslo, stolík + plávajúca podlaha Kúpeľňa + murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a nástenným zrkadlom + práčka + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách WC – samostatné + kombi Loggia + zasklenná + keramická dlažba 2x Pivnica + policový úložný systém OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené presklené + skladacie – úspora priestoru BYTOVÝ DOM: + panel – zateplený a revitalizovaný + vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch + Internet / TV – UPC + vstupná brána na čip s audio-vrátnikom + slušný a čistý vchod + parkovanie pri bytovom dome MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + mesačné náklady: 180 € + elektrina a plyn + pri rýchlom jednaní dohoda možná LOKALITA + VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – OC HRON, potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko, poliklinika a nemocnica, lekáreň, trhovisko... + množstvo školských zariadení – MŠ, ZŠ, gymnáziá + veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu + oddych a športové vyžitie – fitnes, basketbalové ihrisko, Lesopark Vrakuňa, rameno Malého Dunaja + zastávka MHD pár metrov od bytového domu + rýchle napojenie na D1, D4 aj R7 CENA: 178 500,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	4/4Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo