Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Veľký, svetlý, príjemný 3i byt s možnosťou samostatnej GARÁŽE, loggiou aj balkónom a pivnicou pripravený na PREDAJ. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký svetlý príjemný 3-izbový byt s veľkou loggiou, balónom, pivnicou a GARÁŽOU v bytovom dome s vlastnou kotolňou vo vyhľadávanej tichej lokalite mestskej časti KRAMÁRE, na Hrdličkovej ulici. ✔️ Priestranný byt s veľkou loggiou, balkónom a pivnicou. ✔️ Vlastná samostatná garáž. ✔️ Byt po veľkej rekonštrukcii – vrátane rozvodov elektriny. ✔️ Les aj kompletná občianska vybavenosť na dosah. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. ✔️ Ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. Byt sa nachádza v revitalizovanom tehlovom bytovom dome v lokalite s množstvom zelených plôch v okolí. Občianska vybavenosť, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach v mestských lesoch dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici. Byt je priestranný, svetlý a vzdušný. Pozostáva z troch izieb, jedálne, kuchyne so špajzou, vstupnej chodby, komory, kúpeľne a samostatného WC. Bonusom bytu je veľká loggia, balkón a samostatná garáž. K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve strany - loggia je orientovaná na juho-západ. Výhodou bytu je jeho poloha v lokalite, ktorá kombinuje mestský život a zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, s príjemným zeleným prostredím okolitých lesov ponúkajúcich možnosti pre aktívny odpočinok aj relax. Nezanedbateľný je skvelý prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat - kombinácia, pre ktorú sú Kramáre takou vyhľadávanou lokalitou. BYT Bratislava, Hrdličková ulica poschodie: 1/3 – pod bytom sa nachádza iný byt tehla celková plocha: 99 m2 (byt 81,6 m2 + loggia 11,5 m2 + balkón 3,8 m2 + pivnica 2,1 m2) vstupná chodba, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC orientácia: JZ aj JV DETAILNÝ POPIS BYTU: Vstupná chodba + vstupné dvere + vešanie na kabáty, + podstropný úložný priestor + dlažba Kuchyňa + kuchynská linka, + plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnná rúra + nerezový drez s nerezovou batériou + malý raňajkový stolík so stoličkami + sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením + podstropný úložný priestor + dlažba + výstup na balkón s dlažbou Špajza s odvetraním + policový systém + dlažba Jedáleň + rohová sedacia lavica, stôl, 2 stoličky + príborník + dlažba Obývačka + jedálenský stôl so sedením + sedačka, 2x kleslo a konferenčný stolík + veľká komoda a presklenný sekretár + výstup na loggiu + drevené revitalizované parkety Spálňa + svetlá, nepriechodná + manželská posteľ, 2x nočný stolík + 6-dielna šatníková skriňa + okrúhli stolík, 2 stoličky + výstup na loggiu + drevené revitalizované parkety Izba + svetlá, nepriechodná + posteľ, skriňa + pracovný stolík a pracovná stolička + rozkladacie kreslo + výstup na loggiu + drevené revitalizované parkety Loggia + veľká – 11,5 m2 + dlažba Kúpeľňa + vaňa + umývadlo, zrkadlo + keramický obklad a dlažba Samostatné WC + WC typu Kombi + keramický obklad a dlažba Komora + policový systém + priestor na práčku + dlažba OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + rekonštrukcia elektrických rozvodov Okná + biele plastové s izolačným dvoj-sklom a vnútornými žalúziami + sieťky proti hmyzu Dvere + interiérové drevené, plné alebo presklené Kúrenie – v bytovom dome vlastná nová kotolňa + radiátory BYTOVÝ DOM: + slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory + vstupná brána s audio-vrátnikom + tehla – nová fasáda + vyregulovaná stavba – vlastná nová kotolňa, v byte termostatické hlavice na radiátoroch + Internet / TV – optika UPC MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + mesačné náklady: 230,- € / 3 osoby + elektrina (30,- €) a plyn (30,-€) LOKALITA + vyhľadávaná lokalita obklopená mestskými lesoparkami Železná studnička, Horský park a Koliba – Kamzík + dobrá občianska vybavenosť v okolí – potraviny, reštaurácie a kaviarne, obchody, služby, nemocnica, ihriská a športoviská, škôlka aj škola, sieť MHD, ... + dobrá dostupnosť do mesta autom či MHD a rýchly prístup na diaľničný obchvat + výborné napojenie na turistické trasy a cyklotrasy + vhodná pre všetkých, ktorí hľadajú možnosti pre aktívny životný štýl v prírode, únik od mestského ruchu, avšak chcú mať na dosah všetky výhody mestského života CENA: 289 982,- € + garáž 50 000,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/4Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo