Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i RD + Sklad, ÚP 192m2, pozemok 1367m2 – Leopoldov: VEĽKÝ POTENCIÁL, podnikanie/hobby samostatný SKLAD, možná VÝSTAVBA ďalšieho RD, bio JAZIERKO Peter Horský ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3iz RD, s možnosťou zobytnenia suterénu prípadne podkrovia a získať tak ďalšie 2-3 izby. Na pozemku sa nachádza krásna okrasná záhrada s bio jazierkom s možnosťou kúpania, automatické zavlažovanie a vykopaná pivnica na uskladnenie ovocia/zeleniny. Dom je umiestnený v tichej a príjemnej zástavbe rod.domov, ideálnej na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. Vlaková stanica (4min autom), spojenie na viaceré smery - TT, BA, NR. VEĽKOU VÝHODOU pre niekoho kto potrebuje extra priestor na PODNIKANIE/alebo HOBBY je samostatná zrekonštruovaná budova SKLAD(81m2), plus ďalší priestor ponúka aj vykurovaná dvojgaráž 47m2. Nehovoriac o vykurovanom suterénnom priestore vo veľkosti cca 50m2 (3-4miestnosti). ✔️ nadštandardný dom, 2-garáž, kvalitné materiály, mramorové schody, klimatizácia, elektrické brány, vonk.žalúzie ✔️ možnosť VÝSTAVBY ďalšieho RD, alebo rozdelenia pozemku a odpredaja časti pozemku kedykoľvek v budúcnosti ✔️ možnosť zobytnenia suterénu, vybavené radiátormi, rozvodmi vody a odpadu alebo dorobenia podkrovnej izby(aj 2x) ✔️ kompletná revitalizácia záhrady za 80tis eur - automatická závlaha, bio jazierko, záhradnícke práce... ✔️ železničná stanica - dobré možnosti na dochádzanie 12min TT, 48min BA, od 37min NR RODINNÝ DOM a PRÍSLUŠENSTVO: Leopoldov, okres Hlohovec Kolaudácia RD: 1983 Izby: 3 izby + kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC Pozemok: 1.367m2 ÚP RD: 191,60m2 (bez príslušenstva) ÚP Sklad: 81m2 ÚP Príslušenstvo: 31,20m2 (krytá terasa 22m2 + pivnica 9,20m2) ÚP Spolu: 303,80m2 Garáž: pre 2x autá + ďalšie parkovacie miesta vedľa domu (zámková dlažba) Inžinierske siete: vodovod + studňa, elektrina, kanalizácia, plyn, optika Energetický Certifikát: NIE JE REKONŠTRUKCIA 2014/2017 - plastové okná SLOVAKTUAL, elektrické vonkajšie žalúzie, zateplenie domu, vstupné brány na pozemok plne elektrické, chodníky so zámkovej dlažby po celom pozemku a pod krytou terasou, plávajúca a drevená podlaha, mramorové schody, klimatizácia, nové kúrenie a radiátory, nová strecha domu a fasáda. Kompletná revitalizácia záhrady v hodnote 80tis eur - položenie automatickej závlahy, vytvorenie bio jazierka, príprava podložia, technologické a filtračné zariadenie, vodáreň, okrasná záhrada/výsadba drevín, kríkov a rastlín atď. PRÍZEMIE: Kuchyňa, Špajza + veľká kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenská časť so stolom a stoličkami + výstup do záhrady a na krytú terasu + veľká špajza hneď vedľa kuchyne Kúpeľňa, WC + kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlo, kúpeľňový nábytok + samostatné WC Izba 10,70m2 + izba s krásnou drevenou podlahou, rohová sedačka a 2 kreslá Zádverie + vstavaná skriňa, zrkadlá, botník, vešiaková stena MEDZIPOSCHODIE: Obývacia izba s Balkónom + príjemná obývacia izba s klimatizáciou, veľká sedačka, kreslo, nábytok, vst.skriňa + nedávna rekonštrukcia - plávacia podlaha, nová vstavaná skriňa, nová klimatizácia + možnosť zriadenia kuch.kútu - do priestoru kde je vst.skriňa je dovedená voda a odpad Spálňa + priestranná spálňa, manželská posteľ, nočné stolíky, šatníkové skrine Kúpeľňa s WC + kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, závesná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor SUTERÉN: Skladové priestory + 4x miestnosti - kotolňa, práčovňa a ďalšie 2x univerzálne miestnosti + možnosť zobytnenia suterénu, priestory sú vybavené radiátormi, rozvodmi vody a odpadu Garáž 46,70m2 + veľká garáž pre 2x autá, elektrická rolovacia brána, dostatok úložného priestoru PRÍSLUŠENSTVO (Sklad 81m2, Terasa 22m2, Pivnica 9,20m2, Povala): + Sklad - rekonštrukcia 2017, betónová podlaha, nový krov, plechová krytina + univerzálne využitie, aj na podnikateľské účely, 2x miestnosti 16,70 a 64,30m2 + sklad je umiestnený vo dvore na úplnom konci pozemku, na celú šírku pozemku + Terasa - krytá drevená terasa, krytina bramac, zámková dlažba, možnosť ďalších úprav + Pivnica na zeleninu/ovocie, vyhĺbená na pozemku, nie je pod domom + Povala - priestranný úložný priestor, osvetlenie ĎALŠIE INFORMÁCIE: + kúrenie - plynový kotol a prietokový ohrievač vody + náklady cca 150eur mesačne (plyn, elektrina, vodné/stočné, smeti) + vlastná studňa s čerpadlom, rozvody vody a elektriny po celom pozemku + udržiavaná záhrada s bio jazierkom (možnosť vlastného kúpanie ako aj chov rýb) + internet/TV – optika LOKALITA: + dom umiestnený v tichej a príjemnej zástavbe rod.domov, pokojné a bezpečné rodinné bývanie + veľkou výhodou je železnica - hlavná stanica 4min a Leopoldov Zastávka 1min (autom) + dobrá dostupnosť - Bratislava cca 40min, Trnava 20min, Hlohovec 10min, Nitra 30min + Mesto Leopoldov ponúka kompletnú občian.vybavenosťou, MŠ/ZŠ, detské jasle, knižnica, športová a stolnotenisová hala, workoutové ihrisko, dom služieb, rôzne obchodíky a služby, poštu. Ďalšie možnosti sú v okresnom meste Hlohovec vzdialenom pár minút autom. CENA: 299.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

3Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo