Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i RD, ÚP 192m2, pozemok 600m2 – Leopoldov: NADŠTANDARDNÝ dom, možnosť získať ďalšie 2-3 izby, krytá TERASA, 2-GARÁŽ, VLAKOVÉ spojenie Peter Horský ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3iz RD, s možnosťou zobytnenia suterénu prípadne podkrovia a získať tak ďalšie 2-3 izby. Upravený pozemok, udržiavaná okrasná záhrada aj predzáhradka. BONUSOM je vykurovaná dvojgaráž 47m2. Veľký potenciál má aj suterénny priestor s veľkosťou cca 50m2 (3-4miestnosti), ktorý je vykurovaný, existujúce rozvody tepla a radiátory. Dom je umiestnený v tichej a príjemnej zástavbe rod.domov, ideálnej na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. ✔️ nadštandardný dom, 2-garáž, kvalitné materiály, mramorové schody, klimatizácia, el.brána, ext.žalúzie ✔️ možnosť zobytnenia suterénu, vybavené radiátormi, alebo dorobenia podkrovnej izby(aj 2x) ✔️ krytá drevená TERASA, bramac, zámk.dlažba, ďalšie možnosti - uzavreté sedenie, ohnisko s grilom... ✔️ VLAKOVÉ spojenie a dobré možnosti na dochádzanie autom - 20min TT, 45min BA, 30min NR RODINNÝ DOM: Hviezdoslavova ulica, Leopoldov, okres Hlohovec Kolaudácia RD: 1983, rekonštrukcia 2014 a 2017 Izby: 3 izby + kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC Pozemok: 600m2 ÚP: 213,60m2 (RD 191,60m2 + krytá Terasa 22m2) Garáž: pre 2x autá Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn, optika Energetický Certifikát: NIE JE REKONŠTRUKCIA 2014/2017 - plastové okná SLOVAKTUAL, elektrické vonkajšie žalúzie, zateplenie domu, vstupné brány na pozemok plne elektrické, chodníky so zámkovej dlažby po celom pozemku a pod krytou terasou, plávajúca a drevená podlaha, mramorové schody, klimatizácia, nové kúrenie a radiátory, nová strecha domu a fasáda. Revitalizácia okrasnej záhrady - výsadba drevín, kríkov a rastlín, terénne úpravy. PRÍZEMIE: Kuchyňa, Špajza + veľká kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenská časť so stolom a stoličkami + výstup do záhrady a na krytú terasu + veľká špajza hneď vedľa kuchyne Kúpeľňa, WC + kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlo, kúpeľňový nábytok + samostatné WC Izba 10,70m2 + izba s krásnou drevenou podlahou, rohová sedačka a 2 kreslá Zádverie + vstavaná skriňa, zrkadlá, botník, vešiaková stena MEDZIPOSCHODIE: Obývacia izba s Balkónom + príjemná obývacia izba s klimatizáciou, veľká sedačka, kreslo, nábytok, vst.skriňa + nedávna rekonštrukcia - plávacia podlaha, nová vstavaná skriňa, nová klimatizácia + možnosť zriadenia kuch.kútu - do priestoru kde je vst.skriňa je dovedená voda a odpad Spálňa + priestranná spálňa, manželská posteľ, nočné stolíky, šatníkové skrine Kúpeľňa s WC + kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, závesná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor SUTERÉN: Skladové priestory + 4x miestnosti - kotolňa, práčovňa a ďalšie 2x univerzálne miestnosti + možnosť zobytnenia suterénu, priestory sú vybavené radiátormi, rozvodmi vody a odpadu Garáž 46,70m2 + veľká garáž pre 2x autá, elektrická rolovacia brána, dostatok úložného priestoru PRÍSLUŠENSTVO (Terasa, Povala): + Terasa - krytá drevená, cca 22m2, krytina bramac, zámková dlažba, možnosť ďalších úprav + Povala - priestranný úložný priestor, osvetlenie ĎALŠIE INFORMÁCIE: + kúrenie - plynový kotol a prietokový ohrievač vody + náklady cca 150eur mesačne (plyn, elektrina, vodné/stočné, smeti) + upravený pozemok, udržiavaná okrasná záhrada aj predzáhradka + internet/TV – optika LOKALITA: + dom je umiestnený v tichej lokalite s rodin.domami, ideálnej pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie + veľkou výhodou je železnica - hlavná stanica 4min (autom) a Leopoldov Zastávka 1min + dobrá dostupnosť - Bratislava cca 45min, Trnava 20min, Hlohovec 10min, Nitra 30min + Mesto Leopoldov ponúka kompletnú občian.vybavenosťou, MŠ/ZŠ, detské jasle, knižnica, športová a stolnotenisová hala, workoutové ihrisko, dom služieb, rôzne obchodíky a služby, poštu. Ďalšie možnosti sú v okresnom meste Hlohovec vzdialenom pár minút autom. CENA: 229.900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

3Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo