Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Lokalitu okolo Koceľovej ulice charakterizujú tehlové nízko-podlažné obytné domy, ktoré spolu s okolitou zeleňou vytvárajú príjemný ráz malomesta. Bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1950, v roku 2004 bola realizovaná nadstavba skolaudovaná. V uplynulých rokoch 2018/2019 sa zrekonštruoval suterén domu, vznikli nové, veľkometrážne pivnice. Aktuálne sa z rozpočtu vymenili vstupné dvere, schránky a zvončeky. V najbližšom období sa plánuje renovácia spoločných častí bytového domu. Predstavujeme vám nadštandardný 4-izbový mezonetový byt s obytnou plochou 105 m2, ku ktorému prislúchajú dva balkóny (+ cca 10m2). V suteréne je situovaná nová pivničná kobka s viac ako uspokojivou výmerou 8,89 m2. Veľkým benefitom bytu je priestor pod strechou, povala má zhruba 20 m2. Netradičný kamenný obklad v dennej časti odsadili majitelia účeľovo. Sú to Francúzi a kúsok Provensálska si vytvorili aj tu v Bratislave. Kuchynská linka na mieru a otvorený priestor je skvelá kombinácia. V tomto byte sa bude dobre tancovať. K ďalším príjemnostiam tohto bytu patrí výhľad z balkóna na okolitú zeleň – parky.  Tu sa dočítate niekoľko informácií o ponúkanom byte. Na spodnom podlaží nájdete hosťovskú toaletu, vstupnú chodbu, potravinovú komoru, kuchyňu a otvorený priestor obývacej izby. Kuchyňa spolu s jedálenskou časťou priestorovo efektívne komunikujú. Z obývacej izby je prístup na balkón. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, chodba, priestor vhodný na šatník a veľká kúpeľňa. Z rodičovskej spálne je prístup na druhý balkón. Z chodby na poschodí je prístupný povalový priestor. Z hľadiska svetových strán je byt orientovaný na dve strany Z – izby a V – kuchyňa, kúpeľňa. Zdrojom tepla pre vykurovanie a prípravu TÚV je plynový kotol Protherm, umiestnený v hosťovskej toalete na prízemí bytu. Parkovanie nie je síce vyhradené, ale s parkovaním tu podľa majiteľov nie je veľký problém. Byt je situovaný na 3,5 poschodí, bez výťahu.  Parky, zeleň, stromy a pokoj presne toto charakterizuje Koceľovu ulicu. Vitajte na území Nív v bezprostrednej blízkosti centra. Jedným z dominantných projektov tejto štvrte je Stanica Nivy. Ide o multifunkčný projekt, s medzinárodným autobusovým terminálom, spájajúcim nákupné centrum s celoročnou mestskou tržnicou a verejne dostupnou zeleňou. Táto lokalita tak bude vytvárať moderné mestské centrum, kam si môžete zájsť za relaxom, nákupmi a športom. Náš byt sa nachádza v jadre tohto diania a prezentuje novodobé, mestské bývanie.  V cene je započítaná provízia, ktorá zahŕňa nasledovné poplatky: Náklady realitnej kancelárie na zabezpečenie potrebných podkladov pre prípravu zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníckych práv, Správne poplatky súvisiace s katastrom nehnuteľností, Kompletný právny servis: vyhotovenie kúpnych zmlúv o prevode vlastníckych práv, zmlúv o budúcich zmluvách a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, Hypotekárne poradenstvo naším zmluvným partnerom, Vypracovanie preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľností. V súvislosti s ochorením COVID-19 sa plne riadime opatreniami ÚVZ SR. Aby sme zabránili šíreniu choroby poskytujeme vypracovanie zmlúv autorizovaným právnikom (plní účel notára vrátane elektronického podania na kataster v skrátenej lehote) ako bonus uhradíme poplatok za vypracovanie znaleckého posudku v prípade úspešného predaja. Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom © Copyright 2020 Reality & Design, s.r.o.

Podrobnosti:

Balkón

4Počet izieb

osobnéVlastníctvo