Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

4i byt, 76m2 – BAIV-Lamač: SLNEČNÝ, veľmi TICHÉ prostredie, ÚŽASNÁ lodžia, pod LESOM, 3min pešo obchody a služby Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny a slnečný 4izb byt s veľkou lodžiou, vo veľmi tichej a zelenej lokalite, vzdialený len 5min pešo od LESOV Malých Karpát. Pôvodne 3izb byt prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou. Výsledkom je zladený dizajn interiéru, starostlivo vybrané kvalitné materiály a farby vzájomne ladia, vrátane doplnkov a svietidiel. Úžasná je najmä kuchyňa v rustikálnom štýle, perfektne zladená aj so spotrebičmi do tohto štýlu, v príjemnej krémovej farbe. Veľmi osobitý charakter má aj kúpeľňa a WC, štýlové batérie, 3D obklady, umývadlo z prírodného kameňa, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka. ✔️ bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, TICHEJ a ZELENEJ lokalite ✔️ kvalitná rekonštrukcia - veľmi pedantne zrealizovaná, premyslená, vrátane detailov ✔️ ÚŽASNÁ lodžia, unikátna pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku, sedenie pre 4x ✔️ skvelá dostupnosť služieb a obchodov, len 3min peši nájdete všetko potrebné, aj MŠ, ZŠ ✔️ najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát BYT: Bratislava IV – Lamač – Studenohorská ulica Podlažie: 5/8 (4.poschodie) Úžitková plocha: 76m2 (byt 67,4m2 + pivnica 1,6m2 + lodžia 7m2) Orientácia: SZ- 2x izby, JV- obývačka s kuchyňou a 1x izba Bytový dom: kolaudácia cca 1975 Energetický certifikát: B Kompletná rekonštrukcia 7-8 rokov dozadu: vyrovnanie podláh v celom byte, plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, svietidlá, omietky, nové radiátory, WC-Geberit, štýlová kuch.linka DECODOM, inter.dvere a obložkové zárubne, 3x vstavané skrine, kvalitné plávajúce podlahy, murované jadro, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, nové rozvody, keramická dlažba a obklady, zateplená lodžia, steny 1x izby zvukovo zaizolované, zmena dispozície bytu Obývačka spojená s Kuchyňou + kuchynská linka Bibiana v elegantnom rustikálnom štýle, namieru od fy DECODOM + premyslený a zladený dizajn a farby, vrátane doplnkov a svietidiel + spotrebiče taktiež starostlivo vybrané, aby ladili s rustikálnym štýlom - rúra na pečenie, chladnička, mikrovlnka, komínový digestor, rýchlovarná kanvica + obývacia časť miestnosti - rohová sedačka, jedálenský stôl so 4x stoličkami + vstup na lodžiu, veľké posuvné presklené dvere Lodžia 7m2 + lodžia je veľmi unikátna, pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku + zamilujete si ju, významne zväčší váš obytný priestor + komfortné sedenie pre 4x ľudí, stolík, zásuvka, osvetlenie + vďaka posuvným preskleným dverám je ideálne dosiahnuté prepojenie interiéru s exteriérom Spálňa a Izby + spálňa s veľkou vstavanou skriňou, manželská posteľ + izby s výmerou 10.7m2 a 14.1m2; 1x vstavaná skriňa, drevená posteľ Kúpeľňa, WC, Predsieň + veľmi pekná, štýlová kúpeľňa a WC, zladený dizajn, batérie, svietidlá, obklady a dlažby, umývadlo prírodný kameň, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka + WC - samostatné, podomietkový systém GEBERIT + predsieň - veľká vstavaná skriňa, 2x botník + bezpečnostné dvere, domový vrátnik Pivnica + pivnica cca 1,6m2 ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady, správca 185eur(3 osoby) + elektrina + TV/Internet + TV a internet-optika Telekom + bytovka zrekonštruovaná - strecha, zateplená, nové stupačky, vchod, okná schodištia + parkovanie verejné neplatené LOKALITA: + Lamač je obľúbená mestská časť, menšie sídlisko priamo pod M.Karpatami + bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite + 3min pešo nájdete všetko potrebné - MŠ, ZŠ, Miestny úrad, Tesco, trhovisko, obchodíky, reštaurácia, pekáreň, lekáreň, športoviská, detské, workout a multifunkčné ihriská; Lidl 4min autom + ďalšia vybavenosť v Dúbravke, OC Bory Mall, Nemocnica, školy, inštitúcie atď + najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov M.Karpát CENA: 249.900eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

Zariadený

4Počet izieb	5/8Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo