Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

4i byt, 85m2 – BAII-Ružinov Štrkovec: TEHLOVÁ bytovka, 3min od Jazera, ZELEŇ, mimo hlavných ciest Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný, slnečný a dobre dispozične riešený 4izb byt v tichej a zelenej lokalite, mimo hlavných ciest. Výhodou je, že si byt môžete zrekonštruovať presne na mieru, podľa svojich predstáv. Veľmi žiadané lokalita Ružinova s vynikajúcou obč.vybavenosťou. Rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti všetko potrebné, pár minút peši Billa, Kaufland, školy, škôlky, obchodíky, služby, reštaurácie, kaviarne. Autom pár minút Nemocnica Ružinov, OC Retro a Tehelko, Fresh Market-farmárska tržnica, Klientské Centrum, ďalšie školy, inštitúcie a veľa možností na rôzne voľnočasové aktivity. Výborné možnosti na relax a šport, veľké množstvo športovísk/ihrísk, detských, workout, multifunkčných, športové haly, kurty, FitCamp-centrum, zimný štadión V.Dzurilu. V širšom okolí plaváreň pasienky, zim.štadión O.Nepelu, NTC, Fitko STaRZ, letné kúpalisko atď. BONUS obľúbené jazero Štrkovec pár metrov od bytu, 3min peši. BYT: Bratislava II – Ružinov-Štrkovec – Tokajícka ulica Podlažie: 1/4 Plocha byt: 85,3m2 (byt 81,3m2 + pivnica 4m2) Orientácia: SV-kuchyňa a 2 izby, JZ-obývačka a spálňa Bytový dom: tehlový, kolaudácia 1962, rekonštrukcia 2017 Energetický certifikát: B Stav bytu: udržiavaný pôvodný stav, zachovalé stromčekové drevené parkety Kuchyňa + kuchynská linka, plyn.sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, mraziak, gril + špajza, podlaha betónová, linoleum; jedálenský stôl, dve stoličky, mikrovlnka Obývacia izba + priestranná obývačka, gauč, dve kreslá, hojdacie kreslo, obývačková stena, stolík + pod kobercom sú zachovalé stromčekové drevené parkety, rovnako vo všetkých izbách Izby + veľká spálňa 19m2, starší pôvodný nábytok, šatníkové skrine, manželská posteľ + 2 izby 11m2 a 13,7m2, umiestnené na tej strane kde je kuchyňa, orientované na SV + pôvodný nábytok: postele, nábytok, písací stôl, jedál.stôl, stoličky, skrinky Kúpeľňa, WC, Predsieň + samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlo, práčka + pôvodné umakartové jadro, podlaha betónová, linoleum + predsieň - pôvodné vstavané skrine, botník, priestor na kabáty, zrkadlo Pivnica + veľká murované pivnica 4m2 (cca 3m x 1.3m) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady, správca 168eur(1 osoba) + elektrina/plyn + TV/Internet + TV a internet-optika: Telekom, Orange, UPC + bytovka zrekonštruovaná - strecha, zateplená, nové stupačky, vchod, okná schodištia + parkovanie rezidenčné PAAS systém LOKALITA: + bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite + Štrkovec je veľmi žiadaná lokalita Ružinova s vynikajúcou občian.vybavenosťou + obľúbené jazero Štrkovec pár metrov od bytu (2-3min peši) + pár minút peši - Billa, Kaufland, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne... + v blízkosti - Nemocnica Ružinov, OC Retro a Tehelko, Fresh Market, Klientské Centrum + MHD-viacero možností/smerov - Drieňová 2-3min, Trnavská cesta, Bajkalská, Ružinovská + veľmi dobré napojenie autom na obchvat cez Bajkalskú ulicu + výborné možnosti na šport a relax, veľké množstvo športovísk/ihrísk, detských, workout, multifunkčných, športové haly, kurty, FitCamp-centrum, zimný štadión V.Dzurilu. V širšom okolí plaváreň pasienky, zim.štadión O.Nepelu, NTC, Fitko STaRZ, letné kúpalisko atď. CENA: 249.900eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

4Počet izieb	1/4Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo