Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Kamanová. Nachádzajúci sa na okraji tichého intravilánu obce . Smerom  na hlavný ťah krajského  mesta  Nitra. Architektonická štúdia rieši dva samostatné objekty domov s 2 bytovými jednotkami (spolu 4 byty - dva  3 izbové a dva 4 izbové) s 8 parkovacími miestami. Ku každému bytu prináležia 2 parkovacie miesta .Rozloha bytu je 80m2. Stavba  dvojdomu je  riešená ako jeden celok spolu s prístupovými komunikáciami a parkovacími miestami. Samotné architektonické riešenie objektu  je navrhnuté tak, aby pôsobili minimalistickým dojmom a zároveň poskytovali svojou veľkosťou parametre veľkého bytu  - s vlastnou záhradkou a oddychovou zónou.  Základným tvarom pripomína štvorec . Orientácia spálňa  východ, denná časť juhozápad. Dominantnými sú predné vchodové dvere  a okná z výhľadom  do polí , s jednoduchou čistou omietkou fasády . Obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na slnečné svetové strany a dominantné výhľady na otvorený priestor pozemku. Dôležitou súčasťou celkovej architektúry je umiestnenie domu do existujúceho prostredia priľahlého potôčika, kde spolu s prírodným prostredím vytvorí harmonický celok. Dispozičné riešenie bytu  : Hlavný peší vstup do bytu je napojený na centrálny priestor pre parkovanie automobilov, prístupový chodník do každého bytu je napojený na parkovné státia.  Dispozícia bytu je funkčne a prevádzkovo rozdelená na nočnú, technickú a dennú časť, ale zároveň priestory na seba plynulo nadväzujú. Cez chránené závetrie sa vstupuje do priestranného  zádveria z ktorého sa dostanete do hosťovskej toalety a technickej miestnosti  na  pravej strane. Po vstupe do chodby zo zádveria sa po ľavej strane  nachádza obývacia izba  prepojená s kuchyňou a samostatnou komorou . Obytná izba na pravej starne je príjemná  pracovňa, alebo hosťovská izba. Na chodbe je kúpeľňa. spolu s WC sprchovým kútom , miestom pre práčku. Na konci chodby sa dostávame  priestoru nočnej časti bytu, spálne rodičov a detskej izby. Všetky 3 izby sú nepriechodné. Z kuchyne je prechod do samostatnej špajze. Prízemný byt  má v izbe obrátenej do záhrady veľké francúzske okno, malú terasu   pre čo najväčší kontakt s exteriérom. Technické riešenie : Bytový dom je postavený zo stavebného profilu Porfix 30mm,zaeplený 150 mm EPS . Strecha je škridloplech. Energetická trieda A Stav nehnuteľnosti :Byt sa predáva v stave dokončený do finálneho vzhľadu bez kuchynskej linky, v cene je zahrnuté kúrenie tepelným čerpadlom ,tým budú vaše náklady na bývanie minimálne. Podlahové teplovodné kúrenie. Bojler na ohrev teplej vody, omietky omaľované na bielo, vypínače a zásuvky, poterové podlahy ,plávacie podlahy, zárubne a interiérové dvere, vo W.C. a kúpeľni, umývadlo so skrinkou ,wc misa s doskou, sprchový kút. Vonku 2 parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou. Trojsklá s tepelným rámikom značky Salamander. Výhody bytu: -kombinujete výhody bývania v byte a  rodinnom dome . -nízke mesačné náklady (odhadované na 100 eur mesačne) -samostatný vchod pre každý byt . -bezproblémové parkovanie-2 parkovacie miesta v cene bytu . -tichá lokalita  . -pozemok na relax , grilovanie ku každému bytu cc 50m2. -dobrá dostupnosť  Topoľčany10min , Nitra 20 min , Partizánske 30 min . -vlaková stanica, autobusová zástavka . Lokalita :byt sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Kamanová je obec , ktorá ponúka dobrú  občianskú vybavenosť . Na predaj jeden zo 4 izbových bytov, druhý je už predaný. K nehnuteľnosti máme k nahliadnutiu , všetky technické podklady, dokumentáciu  , projekty, revízie , rozhodnutia. Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne, daňové a finančné poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv,  uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:190236 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo