Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

178156 –Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci 2-podlažný, 7-izbový rodinný dom v obci Telgárt (okres Brezno, 881 m nad morom). Rodinný dom je po rekonštrukcii strechy a prízemia z r 2018-2019, dve kúpeľne boli zrekonštruované v roku 2009. V rodinnom dome sa nachádza suchá fínska sauna a hydromasážna vaňa. Možnosť v budúcnosti využívať aj ako penzión, prípadne ako výbornú investíciu. Z domu je krásny výhľad na Kráľovu hoľu a Kráľovu skalu. Rozloha: • pozemok má celkovú rozlohu 1.013 m² • dom je rozdelený do 2 podlaží s celkovou úžitkovou plochou 311 m² • prízemie má 162 m² a druhé podlažie má rozlohu 149 m² • na pozemku sa nachádza aj garáž s rozlohou 18 m² Prízemie: • prízemie 162 m² má 2 plne funkčné obytné samostatné časti so samostatnými vchodmi. • prvá časť drevenica - viacúčelová miestnosť, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC. • druhá časť murovaná - hala, 2 izby, 2x kúpeľňa, 2x WC, kuchyňa, suchá fínska sauna, hydromasážna vaňa, 2x elektrický bojler. Kompletne nová elektroinštalácia. Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi. 2.-podlažie: • 2. podlažie má rozlohu 149 m², má samostatný vstup, je začatá rekonštrukcia 4 izieb (apartmánov), možnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv. Je k tomu vypracovaný aj projekt. Vizualizácia tohto  projektu je na konci fotodokumentácie inzerátu. Inžinierske siete: • elektrika • voda • kanalizácia Parkovanie: • na pozemku sa nachádza garáž s rozlohou 18 m² • vo dvore je taktiež parkovanie pre 4 autá Výhody: • Telgárt je známa obec a lokalita dlhodobo vyhľadávaná turistami • rodinný dom je možnosť v budúcnosti využívať aj ako penzión, prípadne ako dom na prenájom • výborná investícia do budúcnosti • prízemie už prešlo kompletnou rekonštrukciou, • 2.podlažie je rozpracované a je tu možnosť rekonštruovať ho podľa svojich vlastných predstáv • nádherné prostredie s krásnym výhľadom na Kráľovu skalu a Kráľovu hoľu Lokalita: • v obci Telgárt je plná občianska vybavenosť • výborné podmienky na turistiku • výborné podmienky na cykloturistiku – požičovňa elektrobicyklov • v zimnom období je možnosť využívať známe lyžiarske stredisko SKI Telgárt, nachádza sa priamo v obci Okolie a príroda: Tento krásny rodinný dom nájdete v rázovitej obci Telgárt, obklopenou nádhernou prírodou, v tichom prostredí pod Kráľovou hoľou. Okolité hory a lesy poskytujú dostatok možností aktívneho oddychu a relaxu. Čas a dovolenku si spríjemníte hubárčením, zberom lesných plodov či turistickými prechádzkami v krásnej prírode Nízkych Tatier. V lete sa schladíte v blízkej vodnej nádrži Palcmanská Maša. Fascinujúcu podzemnú krásu zažijete v Dobšinskej ľadovej jaskyni. Ďaleko od nás to nie je ani do Muráňa, Slovenského raja, Popradu, Heľpy a Brezna, kde nájdete zaujímavé turistické atrakcie. V zimnej sezóne Vám vrelo odporúčame upravené svahy lyžiarskych stredísk Ski centrum Telgárt, Ski Rejdová, Vernár – Studničky či Dedinky. Cena: Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom a garážou je 110 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Znalecký posudok z januára 2019 je na 116.000 €. Na dome a ani pozemkoch nie je žiadna ťarcha. Kúpou ihneď voľný. Možnosť kúpy aj na HÚ. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?. Mám dlhoročné skúsenosti s predajom a prenájmom nehnuteľností. Zavolajte mi 0910 706 802 a rád Vám pomôžem a prejdem spolu s Vami celým procesom predaja / prenájmu nehnuteľnosti. Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod

Parkovisko

7Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
drevoTyp budovy	osobnéVlastníctvo