Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj peknú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Kamenica, v stave dokončenosti holodom, s plánovaným dokončením do konca roka 2020. Po jeho kúpe je možnosť dať si ho dokončiť stavebníkom i na kľúč podľa predstáv nového majiteľa. Jedná sa o štvorizbový, jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom vhodný pre štvorčlennú rodinu, s celkovou úžitkovou plochou 117 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku takmer štvorcového tvaru (24x25 m) v obci Nižná Kamenica vzdialenej 15-20 minút cesty autom od Košíc, na novovzniknutej ulici so spevnenou obecnou komunikáciou a vybudovaným verejným osvetlením. Táto zaujímavo riešená stavba má konštrukciu z presných tvárnic Porfix hr. 300 mm, s dodatočným zateplením plášťa fasádnym polystyrénom hr. 150 mm, s pultovou strešnou konštrukciou z drevených krokiev, pokrytou fínskou oceľovou krytinou RUUKKI Classic so stojatou drážkou tmavošedej farby, ktorá má záruku na prehrdzavenie až 50 rokov a na farebnú stálosť 25 rokov. Strecha je vybavená hromozvodom. Výplne stavebných otvorov - okná sú plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú plastové so svetlíkom. V obývacej miestnosti je príprava na krb - kompletný komínový systém zn. Leier pr. 200 mm. Podlahové vykurovanie je riešené pomocou elektrokotla zn. Protherm s výkonom 12 kW a ohrievaného vodného média. Príprava TÚV je plánovaná pomocou elektrického ohrievača (nie je zahrnutý v cene holodomu). Na želanie je možné dostavať vonkajšiu terasu (nie je v cene), na ktorú bude možné dostať sa z troch izieb francúzskym oknom (obývačka) resp. klasickými balkónovými dverami (detské izby). Rodinný dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, odpad bude odvádzaný do žumpy o objeme 10 m3. Stupeň dokončenosti "holodom" nezahŕňa: podlahové krytiny, interiérové dvere, dlažby a obklady kúpeľní, sanitu, elektrický ohrievač na TÚV, interiérové osvetľovacie telesá, zásuvky a vypínače, krbové teleso, kuchynskú linku, a zvonku finalizáciu sokla, všetko ostatné na stavbe bude dokončené. DISPOZÍCIA: vstupná chodba - zádverie 7,4 m2 (s veľkým priestorom napr. pre vstavanú skriňu) spojovacia chodba 8,6 m2 detská izba 12,0 m2 pracovňa 12,0 m2 kúpeľňa s WC 5,3 m2 (vstup z chodby, rohová vaňa) kúpeľňa s WC 4,2 m2 (vstup z rodičovskej spálne, sprchový kút) spálňa 14,9 m2 kuchyňa 8,2 m2 + samostatná komora 1,4 m2 jedáleň 8,5 m2 obývacia miestnosť 31,0 m2 technická miestnosť 4,0 m2 pričom kuchynská, jedálenská a obývacia časť tvorí jeden spoločný prepojený priestor sklápacími schodmi je prístupný tiež veľký podkrovný priestor, ktorý je výbornou možnosťou na vytvorenie dodatočného odkladacieho miesta napríklad pre sezónne veci a podobne. VÝHODY: Veľmi pekný, estetický a účelne dispozične riešený rodinný dom postavený z kvalitných materiálov. Novovzniknutá ulica, rovinatý terén, ideálny štvorcový tvar pozemku s dostatkom miesta na parkovanie dvoch áut. Nespornou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej napojenie na obecný vodovod, teda odpadá nutnosť vybudovať studňu, čo nie je možné povedať prakticky ani o jednej inej novej lokalite v rámci obce, kde nevyhnutnou súčasťou všetkých novostavieb musia byť vlastné studne. Nižná Kamenica sa stáva novým obľúbeným domovom pre čoraz viac "prisťahovalcov". Nájdete tu skutočne príjemné a pokojné vidiecke bývanie, v obklopení prírodou Slanských vrchov. Dva kilometre vzdialená je stredisková obec Bidovce, v ktorej sa nachádza základná škola, materská škôlka, školský klub detí, polícia, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, rôzne firmy, stavebný úrad, hasičská základňa, STK, čerpacia stanica, pneu a autoservis a ďalšie služby a inštitúcie. V obci nie sú neprispôsobiví občania. Zaujímavá ponuka, ak chcete bývať v tichej a bezpečnej lokalite, oplatí sa prísť na obhliadku. Cena za holodom v zmysle popisu: 139.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo