Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 3podlažný rodinný dom po započatej rekonštrukcii, s kompletným novým stavebným povolením možnej dokonalej prestavby až na 6izbový, Vyšná Úvrať - Slivník, 1min autom od centra mesta. Výmera pozemku : 683m2 Rozmery pozemku: 49 dĺžka x 14m šírka Zastavaná plocha: 131 m² Úžitková plocha: 160 m² Obytná plocha: 110 m² Garáž Pozemok svahovitý. Dispozícia momentálna : 1.NP - suterén - garáž 2.NP - zádverie, vľavo kuchyňa, izba 1, izba 2, kúpelňa s wc, vstup schodami do ďaľšieho NP, komora 3.NP - otvorená galéria, izba, neobývané podkrovie Predávaná nehnuteľnosť je postavená z tehál, v súčasnej dobe po započatej rekonštrukcii sú vynovené už 2 podlažia, na prízemí garáž a prvé podlažie s kuchyňou a 2 obytnými miestnosťami, z oboch miestností je výstup na veľkú terasu nad priestrannou dvojgarážou s nádherným výhľadom. Kúpelňa je tiež zrekonštruovaná, nová rohová vaňa, sanita, obklady, dlažba a nové wc. Podlahy sú pôvodné v izbách aj na chodbe, kuchyni - drevené bukové parkety. Okná sú plastové izlolačné dvosklo, rozvody elektroinštalácie, rozvody vody a plynu sú tiež nové. Kuchyňa je so vstavanou rúrou,sklokeramickou platňou mikrovnlnkou. Kúrenie plynové s radiátormi. Na druhé podlažie, kde je aj krbo sa momentálne dostaneme schodami z bočnej terasy, avšak je už schválený nový projekt s kompletným novým stavebným povolením dokonalej a dôkladnej rekonštrukcie, pričom na 3.NP má byť vytvorená k pôvodnej izbe daľšia izba aj s nový obytným podkrovím aj s ďaľšími 2 izbami, s možnosťou vytvorenia ďaľšieho samostatného bočného vstupu. Uvedenými stavebnými prácami bude vytvorená nová obytná plocha s výmerou ďaľších 80 m². Pre iný plán nového majiteľa je tu aj možnosť vytvorenia novej oddelenej obytnej jednotky pre dvojgeneračné bývanie. V zadnej časti domu aj z boku je teraska, záhradný domček, záhradka a do kopcovitej časti svahu patrí ešte daľších 200m2 krásnej lesnej plochy, v ktorej si budúci vlastník vie upraviť podľa svojich predstáv a mať kúsok vlastného lesa. Dom má všetky IS : voda, plym, elektrika, kanál. Tento domček spĺňa všetko pre tích, ktorí chcú byť v meste a zároveň byť v tichu prírody s rýchlym dojazdom do mesta. Keď neveríte, príďte sa presvedčiť, za obhliadku nič nedáte. Cena : 189.900,-EUR (uvedená suma je bez provízie RK vo výške 2900,-Eur) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo