Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

BÝVAJTE V RODINNOM DOME A NA DRUHOM ZARÁBAJTE FORMOU PRENÁJMU. ALEBO BÝVAJTE DVOJGENERAČNE. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka predaj dvoch rodinných domov, pôvodný 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii a 3-izbovú novostavbu na spoločnom pozemku v zastavanej časti obce Slovenský Grob na Záhumennej ulici. OPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Na pozemku o výmere 795 m2 sa nachádzajú dva rodinné domy, garáž upravená na 3 skladové priestory, parkovacia plocha, ďalšia parkovacia plocha s prestrešením a parkovo upravená záhrada medzi rodinnými domami. Oba domy prebehli rukou dizajnéra. Nachádzajú sa v zastavanej časti obce určenej prevažne na bývanie. Podlahová plocha pôvodného domu po rekonštrukcii je 158,2 m2,  je 4-izbový, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Osadený je na ľavej hranici pozemku. Podlahová plocha montovanej novostavby 3-izbového rodinného domu je 83,8 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Pôvodný rodinný dom je postavený z tehly so zateplením, je pokrytý plechovou krytinou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je prostredníctvom radiátorov zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom s dokurovaním vody prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na všetky IS a to vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Vstup do domu je cez vonkajšie schodisko. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do kúpeľne s WC, práčovne, vľavo do nočnej a vpravo do dennej časti domu. Kúpeľňa je zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vstavaným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. V nočnej časti sa nachádza chodba s pracovným kútom, šatník, detská izba a spálňa. Detská izba je zariadená vstavaným nábytkom s posteľou na mieru V dennej časti sa nachádza priestranná prechodná kuchyňa, chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba s krbom prepojená s pracovným kútom opäť s nábytkom na mieru a v podlahe so skrytým schodiskom do pivnice kde je umiestnený kotol. Veľkorysá kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V podkroví sa nachádza opäť nočná časť a to vstupná chodba so vstavanou skriňou, izba so vstavaným nábytkom vrátane postele na mieru a kúpeľňa s WC, ktorá disponuje zrkadlom, umývadlom so skrinkou, vstavanou vaňou a vstavanou toaletou. MATERIÁLY A VYBAVENIE NOVOSTAVBY DOMU: Je to montovaný 3-izbový rodinný dom so zateplením pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom s dokurovaním prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V) a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE NOVOSTAVBY DOMU: Po bezbariérovom vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do šatníka, technickej miestnosti a dennej časti teda prechodnej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa disponuje kuchynkou linkou so vstavanými spotrebičmi a to sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je ďalej vstup do kúpeľne s WC, spálne a izby s nábytkom vrátane postele na mieru. Kúpeľňa ja zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, otvoreným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. POLOHA NEHNUTEĽNOSTÍ:  V obci Slovenský Grob ktorá je výnimočná je škôlka, škola, niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeria, dentálna hygiena, výdajné miesto Packety, veterinárna ambulancia a kaderníctvo. Zastávka autobusu je na skok od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto obec ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2544264,17.2773125,3a,75y,271.03h,84.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D5.380224369012112%26panoid%3DfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA%26yaw%3D271.0262134041708!7i16384!8i8192?authuser=0&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu Cena nehnuteľností je 469 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

4Počet izieb	3Počet poschodí	ústrednéTyp kúrenia
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo