Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný  byt o výmere  93,81 m2 s nádhernou terasou s výmerou 16,98 m2 a garážovým státím pre 2 autá v historickej časti mesta Trnava v centrálnej mestskej zóne. Byt sa nachádza na 2. NP. v zateplenom tehlovom bytovom dome. Tento netradičný a nadštandardný bytový dom s polyfunkciou – Rezidencia pri hradbách, v ktorom je byt umiestnený  bol skolaudovaný v r. 2018. Objekt spája ulicu Jeruzalemskú a Michalskú, čím sa vytvorila kompaktná zástavba s impozantným vnútorným dvorom s nádhernou parkovou úpravou. Celý bytový dom je atypicky riešený, je celý podpivničný, má 1. nadzemné podlažie a podkrovie. Strecha je sedlová. V celom objekte je 22 bytov, apartmán a 2 nebytové priestory. V suteréne je 33 parkovacích miest. Vstup do suterénu je riešený autovýťahom s automatickým ovládaním. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - samostatná izba o výmere 10,26 m2 - otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby (o výmere 36,5 m2) s východom na terasu. Na terasu je vyvedená voda a elektrika, pričom terasa svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu. V kuchyni sa nachádza moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a  so vstavanými spotrebičmi značky Siemens :indukčná varná doska, el. rúra s funkciou mikrovlnnej rúry, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - priestranná izba – spálňa o výmere 24,42 m2 - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - bonusom je vytvorená podkrovná miestnosť, do ktorej sa vstupuje schodiskom z obývacej izby - technická miestnosť – v podkroví bytu Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické, v kúpeľniach je aj rebríkový radiátor. Teplá voda sa zabezpečuje elektrickým prietokovým ohrievačom vody umiestneným v technickej miestnosti. - podlahy okrem kúpeľní a izieb sú dizajnové z liateho mikrocementu s vysokou odolnosťou voči mechanickému zaťaženiu, v izbách sú na podlahe kvalitné drevené dubové parkety, v kúpeľniach dlažba - interiérové dvere – materiál dubová dyha, magnetické prahy - vstavané skrine (v chodbe a v 2 izbách) - s vnútorným osvetlením, výsuvný systém políc - termostatické batérie - moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a  so vstavanými spotrebičmi značky Siemens : indukčná varná doska, el. rúra s funkciou mikrovlnnej rúry, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné zn. ADLO - strešné drevené VELUX a plastové okná, izolačné trojsklo, vonkajšie žalúzie - klimatizačný systém  multisplit  (3 ks vnútorná jednotka, 1 ks vonkajšia jednotka) - videovrátnik - v celom byte je inteligentné riadenie (LOXONE) – ovládané telefónom/tabletom – možnosť ovládania osvetlenia bytu, kúrenia, žalúzií, vstupu (otváranie na diaľku – kódy, čipy NFC, intercom, meranie vlhkosti a teploty) Všetky použité materiály v byte sú  nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s garážovým státím pre 2 autá nachádzajúcim sa v suteréne bytového domu. Lokalita: Bytový dom má výbornú polohu v historickom jadre mesta Trnava. V lokalite sú vybudované polyfunkčné domy, rodinné domy, občianska vybavenosť, reštaurácie. Lokalita je veľmi tichá, s obmedzeným vjazdom vozidiel. Kompletne celá vybavenosť krajského mesta je v dosahu do 10 minút a to aj športový štadión, nákupné centrum,  poliklinika, lekáreň, škola, materská škola, zimný štadión, obchodné centrum. Dobre je prístupná aj MHD – do 5 minút. Do 5 minút pešo je tiež dostupných množstvo obchodov a služieb, banky, pošta, aquapark. Výborná dostupnosť je tiež na diaľnicu D1, resp. R1. Do 20 minút pešo sa nachádza autobusová aj vlaková stanica.    Cena nehnuteľnosti: 411 900 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk   Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !    

Podrobnosti:

3Počet izieb

osobnéVlastníctvo