Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľmi peknú, nadštandardnú rodinnú vilu s bazénom. wellnessom a zimnou záhradou vo výbornej, pokojnej a bezpečnej, uzatvorenej lokalite v blízkosti dvoch jazier a golfového ihriska v Hrubej Borši. Rodinný dom /vila/ je postavený z kvalitných materiálov, zariaďovacie prvky sú nadštandardné, dom je riešený ako inteligentný - možnosť ovládania pomocou aplikácií, nízkonákladový, vybavený fotovoltikou, tepelným čerpadlom a stropným chladením, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas letných dní. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku sa nachádza studňa. Rodinný dom má výborné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP :  - vstupná chodba - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - samostatné WC - kuchyňa s vkusnou kuchynskou linkou, ktorá je nielen pekná, ale aj prakticky a funkčne riešená, kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a tiež je vybavená špeciálnym filtrom na pitnú vodu a drvičom odpadu - pri kuchyni sa nachádza aj komora - priestranná jedálenská časť prepojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza krb a východ do príjemnej oddychovej časti domu - do zimnej záhrady o rozlohe 100 m2. V zimnej záhrade je situovaný celoročne využiteľný, plne automatizovaný bazén so slanou vodou s protiprúdom, s vyhrievaním a chladením, s roletovým prekrytím, parná sauna, infrasauna, Swedan box, sprchový kút, krb s pracovnou doskou s drezom a oddychovým sedením. Zimná záhrada je vykurovaná elektrickými rohožami, súčasťou je rekuperácia a odvlhčovač, záhrada je tiež osvetlená a ozvučená audio systémom s TV a wifi, izolačné trojsklo proti UV žiareniu je stropom terasy. Táto časť dom poskytuje jej obyvateľom príjemný relax počas celého roka. - dve samostatné izby, pričom jedna izba má východ na nádhernú a štýlovú letnú drevenú terasu, ktorá má okúzľujúcu atmosféru a je vybavená sedením, TV, wifi, osvetlením a stropným ventilátorom. Z terasy je vstup do záhrady, kde je umiestnená jacuzzi pre 6 osôb - na 1.NP sa nachádza tiež garáž prepojená s murovaným skladom 2. NP: - dve izby s krásnym výhľadom na jazerá a golfové ihrisko,  - vonkajšie terasy - šatník - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Pozemok je celý oplotený betónovými tvárnicami, v ktorých je zabudované osvetlenie, elektricky ovládaná posuvná brána. Vstup na pozemok je tiež cez bránku  s elektrickým vrátnikom a kamerou. Celý pozemok aj dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Záhrada domu je veľmi pekne parkovo upravená, nachádzajú sa tu zaujímavé rastliny a dreviny, ktoré jej dodávajú príjemnú atmosféru. Môžete tu nájsť 20 -ročný borovicový bonsai, Albíziu, brezy aj vinič. V záhrade je automatická závlaha napojená na 11 metrov hlbokú studňu, automatické kosenie trávnika, dažďová voda je odvádzaná tromi veľkoobjemovými vsakovacími nádržami. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výbornej lokalite GREEN RESIDENCE v Hrubej Borši. Ide o uzatvorený komplex so vstupnou bránou ovládanou mobilom, s výhľadom na golfové ihriská a jazerá, ktorý svojim obyvateľom poskytuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Súčasťou rezortu sú tiež tenisové kurty a detské ihrisko . V blízkosti sa nachádza luxusná reštaurácia /priamo na golfovom ihrisku/, štýlová kaviareň, fitness centrum, jazdecká škola, cyklotrasy, Včelárska paseka, Aquapark Senec a veľa iných zaujímavých miest. V obci sú potraviny, materská škola, kaderníctvo, pedikúra, kozmetika. Obec Hrubá Borša je od Bratislavy vzdialená 25 km a má dobrú dostupnosť do okolitých miest /Senec, Trnava/. Cena 740 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo