Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, výborne dispozične riešený rodinný dom  v dobrej a pokojnej  lokalite v Chorvátskom Grobe, Hrudky. Rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v r. 2017  je postavený z kvalitných materiálov – z tehly (hr. 300mm), obvodové múry  - zateplenie tepelnoizolačným systémom na báze polystyrému (hr. 170 mm), strecha 300 mm vata, základ domu je vyvýšený (na 3 schody), vodonepriepustný betón,  vonkajšie elektrické žalúzie, plastové okná, dom je  nízkonákladový (celkové náklady na elektinu sú 125 EUR/mesiac), vybavený  tepelným čerpadlom , ktoré zabezpečuje vykurovanie a tiež chladenie do podlahovky (zn. Buderus), všetky zariaďovacie prvky v dome sú kvalitné.  Rodinný dom má výborné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP :  - vstupná chodba - z chodby sa vstupuje do 3 samostatných izieb, z toho 2 izbách sú vstavané skrine - do priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, 2 umývadlami a WC - samostatného WC - a do presvetleného otvoreného priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, pričom z tohto priestoru sa vstupuje na terasu orientovanú do záhrady. Kuchyňa je vybavená vkusnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je nielen pekná, ale aj prakticky a funkčne riešená, Obývacia izba poskytuje jej obyvateľom príjemný relax aj vďaka dômyselne navrhnutej oddychovej časti s výhľadom do záhrady. Tiež sú v obývacej izbe výborne navrhnuté odkladacie priestory – nábytok je vyrobený na mieru. Vo všetkých miestnostiach na tomto podlaží je na podlahe položená kvalitná dlažba. Na 1.NP sa nachádza aj technická miestnosť prístupná z exteriéru. 2.NP: - podkrovný zateplený priestor, ktorý je využitý aj ako obytný – miestnosť o výmere cca 20 m2, ktorá môže byť využívaná ako herňa, hosťovská izba a pod. V tejto miestnosti je vykurovanie radiátormi. Pozemok je celý oplotený , od ulice je situovaná elektricky ovládaná posuvná brána. Na pozemku sú vytvorené 3 parkovacie státia. Vstup na pozemok je tiež cez bránku. Záhrada domu je  pekne  upravená. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - rodinný dom je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi -výborná dostupnosť do Bratislavy, priame napojenie na diaľnicu Lokalita: Nehnuteľnosť je umiestnená vo výbornej lokalite, tichej lokalite v Chorvátskom Grobe, Hrudky.  Lokalita  je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaná a obľúbená.  Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia . V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna,  cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum KLOKAN  aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Výmera pozemku: 615 m2 Cena 450 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.      

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo