Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

BÝVAJTE V RODINNOM DOME A NA DRUHOM ZARÁBAJTE FORMOU PRENÁJMU. ALEBO BÝVAJTE DVOJGENERAČNE. Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás exkluzívne predaj dvoch rodinných domov, pôvodný 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii a 3-izbovú novostavbu na spoločnom pozemku v zastavanej časti obce Slovenský Grob na Záhumennej ulici. OPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Na pozemku o výmere 795 m2 sa nachádzajú dva rodinné domy, garáž upravená na 3 skladové priestory, parkovacia plocha, ďalšia parkovacia plocha s prestrešením a parkovo upravená záhrada medzi rodinnými domami. Oba domy prebehli rukou dizajnéra. Nachádzajú sa v zastavanej časti obce určenej prevažne na bývanie. Podlahová plocha pôvodného domu po rekonštrukcii je 158,2 m2,  je 4-izbový, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Osadený je na ľavej hranici pozemku. Podlahová plocha montovanej novostavby 3-izbového rodinného domu je 83,8 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Pôvodný rodinný dom je postavený z tehly so zateplením, je pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je prostredníctvom radiátorov zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na všetky IS a to vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Vstup do domu je cez vonkajšie schodisko. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do kúpeľne s WC, práčovne, vľavo do nočnej a vpravo do dennej časti domu. Kúpeľňa je zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vstavaným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. V nočnej časti sa nachádza chodba s pracovným kútom, šatník, detská izba a spálňa. Detská izba je zariadená vstavaným nábytkom s posteľou na mieru V dennej časti sa nachádza priestranná prechodná kuchyňa, chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba s krbom prepojená s pracovným kútom opäť s nábytkom na mieru a v podlahe so skrytým schodiskom do pivnice kde je umiestnený kotol. Veľkorysá kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V podkroví sa nachádza opäť nočná časť a to vstupná chodba so vstavanou skriňou, izba so vstavaným nábytkom vrátane postele na mieru a kúpeľňa s WC, ktorá disponuje zrkadlom, umývadlom so skrinkou, vstavanou vaňou a vstavanou toaletou. MATERIÁLY A VYBAVENIE NOVOSTAVBY DOMU: Je to drevený montovaný 3-izbový rodinný dom so zateplením pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom s dokurovaním prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V) a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE NOVOSTAVBY DOMU: Po bezbariérovom vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do šatníka, technickej miestnosti a dennej časti teda prechodnej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa disponuje kuchynkou linkou so vstavanými spotrebičmi a to sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je ďalej vstup do kúpeľne s WC, spálne a izby s nábytkom vrátane postele na mieru. Kúpeľňa ja zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, otvoreným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. POLOHA NEHNUTEĽNOSTÍ:  V obci Slovenský Grob ktorá je výnimočná je škôlka, škola, niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeria, dentálna hygiena, výdajné miesto Packety, veterinárna ambulancia a kaderníctvo. Zastávka autobusu je na skok od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto obec ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2544264,17.2773125,3a,75y,271.03h,84.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D5.380224369012112%26panoid%3DfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA%26yaw%3D271.0262134041708!7i16384!8i8192?authuser=0&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu Cena nehnuteľností je 450 000 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo