Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Sme voči Vám aj v tejto dobe zodpovední - vykonávame obhliadky nehnuteľností, za dodržiavania všetkých hygienických opatrení nariadených vládou SR. RK Quality SC VÁM PRI KÚPE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI GARANTUJE VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ KOMPLETNÉ FINANCOVANIE - HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE (aj s minimom Vašich vlastných zdrojov). ZÍSKANÍM HYPOTÉKY CEZ NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A POPLATKY NA KATASTRI. Lokalita: ulica Nobelova, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, 2 toaletami, šatníkom a krásnou zasklenou loggiou v zateplenom bytovom dome v Novom Meste, na ul. Nobelova, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO - Polus. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zástavka autobusu (každých 15 min.) priamo pri vedľajšom dome. Električka je dostupná pešou chôdzou z Račianskej (150 m) i Vajnorskej ulice (500 m) alebo Vás dovezie k nástupištiam električiek autobus priamo zo sídliska. V okolí medzi bytovými domami je až 6 detských ihrísk, krásny lesopark s tenisový kurtmi, multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, štadión s paintballom, Priamo na sídlisku je škola s bilingválnou triedou a zrekonštruovaná materská škôlka s veľkým detským ihriskom a športovým areálom. Byt má celkovú úžitkovú plochu 95 m2 (z toho 4 m2 zasklená loggia + 2 m2 pivnica). Nachádza sa na 7. poschodí, dom má celkovo 8 podlaží. Orientovaný je na dve svetové strany, poskytuje krásne výhľady na východ - lesopark a západ - Karpaty. Byt je po komplexnej kvalitnej rekonštrukcii z roku 2013, zmena dispozície, kompletné rozvody vody, nové radiátory, nová elektroinštalácia (380V), znižované odhlučnené stropy, bodové svietidlá, led podsvietenie v kuchyni a v obývacej izbe, svietidlá na diaľkové ovládanie, kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, interiérové posuvné dvere v celom byte, plastové okná so sieťkami aj s interiérovými žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha 9 mm, veľkoformátová dlažba, kuchynská linka na mieru s indukčnou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, veľké posuvné francúzske okno na lodžiu s posedením, v obývacej izbe inštalovaná klimatizácia aj s ohrievaním. Byt je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Bytový dom je panelový a bol postavený v roku 1991 a v roku 2002 bol zateplený a je pravidelne udržiavaný, obyvatelia mimoriadne dbajú o čistotu a technický stav bytovky. Postupne boli vymenené rozvody vody, stupačky ležaté rozvody, plastové okná na chodbách a v pivniciach, vymaľovaný interiér. Modernizácia - nové zateplenie, výmena dlažby v spoločných priestoroch, modernizovanie interiéru a nový výťah sú naplánované na tento rok, je schválené výhodné financovanie prostredníctvom ŠFRB bez navýšenia fondu opráv. Vchodové dvere na DEK klľúč -magnetický čip dnu aj von, kamerový systém v celom dome v interiéri aj v exteriéri, dva východy, veľké spoločné priestory. Obyvatelia môžu využívať priestranné kočikárne. Susedia sú veľmi príjemní a nekonfliktní. Byt má praktickú dispozíciu.: priestranná vstupná predsieň so vstavanou skriňou, vstupovací šatník, chodba, 2 samostatné spálne s výhľadom na západ, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s príjemnou loggiou, tretia spálňa. Je vhodný aj pre väčšiu rodinu alebo v prípade dvojgeneračného bývania. Mesačné náklady na 4 osoby sú 190 EUR. Cena bytu : 239 990 Eur Byt je v osobnom vlastníctve. Pôdorys na vyžiadanie. Mimoriadne obľúbená lokalita v Novom Meste sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou, je veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. Pri bytovke sú obchody – potraviny, zelovoc, večierka, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, škola a škôlka pri dome, zdravotné stredisko 100 m od domu, pošta 400 m, zástavka MHD, autobus 51, električky. V tesnej blízkosti domu sa nachádza krásny park aj s tenisovými kurtami, do 5 min. autom plaváreň Pasienky a OC VIVO (Polus), Lidl, do 12 min. TESCO Zlaté piesky alebo AVION Shopping park. V cene bytu je zahrnuté parkovanie na budúcich 6 mesiacov, za rampou na diaľkové ovládanie. Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta po dohode. Za bytovým domom sa buduje parkovacia plocha pre rezidentov. ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. Kontakt: Ing. Katarína Lechmanová, RK Quality SC, mobil: 0903 755 998, kancelária: 02 / 381 381 00, mail: katarina.lechmanova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: KupimNehnutelnost.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc

Podrobnosti:

Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	7/8Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo