Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj krásny, priestranný , svetlý 3izb byt v obci Hamuliakovo . Byt má 74,17m2, + 9m2 balkón=83,17 + 2m2 technická miestnosť vedľa bytu = 85,17m2 K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto 12m2 . Byt sa nachádza na 3 posch. bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2020. Bytový dom má len  16 bytov a nachádza sa v tesnej blízkosti malej dunajskej hrádze a okolitých lužných lesov.  Bytový dom je moderný- postavený z tehál a zateplený. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku. Parkovisko je uzatvorené rampou kde majú prístup len vlastníci bytov.  Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej časti vyhľadávanej obce Hamuliakovo. Bytový dom je situovaný v tesnej blízkosti prírody no zároveň ľahko dostupná je centrálna časť obce, škola, škôlka ,potraviny, reštaurácie, pošta. cca 7min peši chodníkom priamo od domu.  Dispozícia bytu: - veľká vstupná chodba z ktorej sa vchádza z pravej strany do detskej izby a  spáľňe. Z ľavej strany je kúpeľňa , WC zvlášť. Na konci chodby sa vchádza do priestrannej obývačky z kuchyňou. Z obývačky taktiež východ na balkón. - spálňa je svetlá  má výstup na balkón -francúzske okno ,dvere. - detská izba taktiež výstup na balkón -francúzske okno, dvere. - kúpeľňa je priestranná je v nej klasická vaňa aj  sprchový kút, umývadlo, práčka. - WC je samostatné , malé umývadlo. - balkón má dĺžku 9m je priestranný.   - vedľa bytu sa nachádza technická miestnosť kde je umiestnený plynový kotol Buderus a priestor na odkladanie vecí.   Vykurovanie : vlastné- plynový kotol zn. Buderus, podlahové teplovodné, elektrika, voda verejná, kanalizácia verejná. Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť. -  kuchynská linka je nová s komplet zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická trúba, mikrovlnka, umývačka riadu , zabudovaná chladnička s mrazničkou .  Nadštandardné prvky v obytnej časti: – všetky tri miestnosti sú presvetlené  francúzskymi dverami, oknami s výstupom na priestranný balkón.   Parkovanie:- vonkajšie parkovacie státie 12m2 na spoločnom pozemku vlastníkov pred obytným domom, vstup je uzatvorený rampou na diaľkové ovládanie. Mesačné nálady sú: 150 € -lokalita Dunajská riviéra je  tichá zóna s dostupnou infraštruktúrou a občianskym vybavením - MŠ, potraviny,  kaviareň, centrum obce 7 minút chôdze, obec Hamuliakovo  má frekventované spojenie s hlavným mestom verejnou dopravou. Iné: - rok odovzdania budovy 2020 - objekt má 3 NP, na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky - vchod je z jednej strany do priestorov, následne schodisko a výťah. Cena nehnuteľnosti je 181 .900,-Eur,  cena je konečná a sú nej  zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  PREČO KÚPIŤ tento byt: - Vynikajúca infraštruktúra, veľmi pekné prostredie, blízkosť prírody, dunajskej hrádze, vodné športy, cyklotrasa, zimný štadión zastávka MHD v oboch smeroch.  Nájazd na R7 a D4 vzdialený do 5km. Cesta do BA cca do 30min aj v rannej špičke.  - vhodný pre mladú začínajúcu rodinku - stačí sa len nasťahovať a bývať Obec Hamuliakovo disponuje  úplnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti cca 3km od domu je niekoľko nákupných centier v meste Šamorín, X-bionics .kone   šport, relax, hotel Kormorán. V blízkosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská,  kultúrny dom.  V obci je v súčasnosti stavebná uzávera kvôli ochrane spodných vôd vodného zdroja.  Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné. Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158       

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb	1Počet kúpelní	3/4Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo