Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Centrum realít ponúka na predaj starší rodinný dom v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji. Je situovaný v tichej peknej uličke mimo centra, ul. Ružová. Ivanka pri Dunaji je vzdialená 7 km od Bratislavy a disponuje vlakovým spojením. Kúsok od domu je materská škola, v obci je aj základná škola a výborná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 469 m2 a jeho úžitková plocha je 120 m2. Zastavaná plocha domu činí 77 m2. Veľkým bonusom pozemku je rožné umiestnenie a prístup na pozemok z dvoch strán - ulíc. Je rovinatý a jeho výmera je 26 m x 18 m. §- Pozemok je oplotený a záhrada je upravená. Dom vyžaduje rekonštrukciu, alebo je možné postaviť úplne nový dom. Dom má 3 podlažia: - podzemné podlažie – samostatný vstup, menšie pivničné priestory s technickou miestnosťou (kotol Protherm) - 1. nadzemné podlažie – samostatný vstup do garáže, samostatný vstup do obývanej časti, schody na poschodie, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, izba - 2. nadzemné podlažie – 3 samostatné izby Dom je napojený na všetky siete vrátane plynu, mestskej vody a kanalizácie. Možnosť dobudovania studne. Boli menené plastové okná a kotol Protherm, inak je dom v pôvodnom stave. V okolí domu už nebude prebiehať ďalšia výstavba. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite s výbornými možnosťami rôznych športov a rybolovu nakoľko v okolí sú vybudované cyklotrasy a nachádza sa tu pekné jazero. V obci pôsobí množstvo športových klubov aj jazdecký klub. Obec je skvelým miestom pre život rodín s deťmi, má vynikajúcu občiansku vybavenosť – ambulancie lekárov, súkromné jasle, materská škola kúsok od domu a ďaľšie štátne aj súkromné škôlky, základná škola, základná umelecká škola, stredná odborná škola, obchody, služby, pošta, zástavka autobusu, vlaková zástavka, obchody, služby, reštaurácie. Skvelá príležitosť bývania na dedine v blízkosti hlavného mesta. LV bez tiarch, dom je kúpou voľný. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. Cena tohto domu je 164 990 € vrátane provízie pre RK. Bezpečná obhliadka - chránime našich klientov Hygienické a bezpečnostné opatrenia, ktoré dodržiavame pri fyzickej obhliadke nehnuteľností počas rizika šírenia COVID 19 • Maklér používa počas obhliadky hygienické potreby (rúško, rukavice) • Obhliadku bude realizovať iba maklér v 100% zdravotnom stave • Pred obhliadkou si maklér dôkladne umyje (vydezinfikuje) ruky podľa odporúčaní WHO • Pred ohliadkou zabezpečíme dôkladné vyvetranie nehnuteľnosti • Obhliadka sa bude realizovať iba za prítomnosti makléra bez majiteľov • Na obhliadku berieme max. 2 ľudí naraz, viac ľudí iba na etapy • Obhliadku realizujeme iba so záujemcom s rúškom alebo iným prekrytím tváre • Všetky miestnosti otvára maklér, bezdotykový režim pre záujemcu • Po obhliadke dôkladne vyvetráme nehnuteľnosť HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica

5Počet izieb	1Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo