Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinnú vilu, ktorá predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, špičkových materiálov a výnimočnej lokality. Táto moderná novostavba, skolaudovaná v roku 2022, je situovaná v tichej oblasti obce Tužina, len 15 km od historického mesta Bojnice. Vila je strategicky umiestnená mimo zastavanej časti obce, bez akýchkoľvek susedov, čím ponúka absolútne súkromie a ničím nerušený pokoj v objatí prírody. Dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na kvalitu, nízke prevádzkové náklady a prvotriedne materiály. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA • Zastavaná plocha: 202,9 m² • Celková výmera pozemku: 1 275 m² • Možnosť prenájmu priľahlých 3 ha pozemkov, ideálnych na chov koní, hospodárske využitie alebo rekreačné aktivity. • Počet izieb: 4 – veľkorysá obývacia izba, moderná kuchyňa, špajza, dve spálne, priestranná garáž, technická miestnosť s kuchynkou. • Orientácia: východ – západ • Garáž: 9 × 7 m – priestranná, vhodná aj pre dve vozidlá a úložný priestor Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené, navrhnuté s dôrazom na otvorený priestor, prirodzené presvetlenie a funkčnosť jednotlivých častí interiéru. KVALITNÉ MATERIÁLY A ENERGETICKÁ EFEKTIVITA • Stavebný materiál: Leier tehla – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a dlhá životnosť • Zateplenie: Fúkaná pena – vysoká úroveň tepelnej izolácie, ktorá znižuje náklady na vykurovanie • Okná: Trojsklo Slovaktual – moderné okná s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou • Vykurovanie: - Peletová pec s veľkým zásobníkom – ekologické a ekonomické riešenie - Kachle na pevné palivo v obývacej izbe – estetický a praktický prvok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • Energetický certifikát: Dom patrí medzi energeticky úsporné stavby, vďaka čomu sú jeho prevádzkové náklady minimálne LUXUSNÝ INTERIÉR S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM Každý detail interiéru bol starostlivo premyslený tak, aby spĺňal vysoké nároky na komfort a estetiku. • Kuchyňa na mieru – priestranná, presvetlená a vybavená prémiovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, kuchynský ostrovček a samostatná komora) • Obývacia izba – veľký otvorený priestor s priamym prepojením na kuchyňu, dominantným prvkom sú kachle na pevné palivo, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru • Kúpeľňa – priestranná, presvetlená a nadštandardne vybavená, disponuje vaňou, sprchovým kútom a saunou, ktorá poskytuje dokonalý relax, najmä počas chladných zimných mesiacov. • Balkón – veľkorysý priestor s úchvatným panoramatickým výhľadom na hory a prírodu, ktorý vytvára ideálne prostredie na oddych EXTERIÉR A BEZPEČNOSŤ Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie a bezpečnosť, čím poskytuje vysoký štandard ochrany a komfortu pre svojich obyvateľov. Kompletne oplotený pozemok zabezpečený kvalitnou kovanou bránou Moderný kamerový systém EXKLUZÍVNA LOKALITA – KOMBINÁCIA LUXUSU A PRÍRODY Tento exkluzívny rodinný dom je situovaný v tichej prírodnej oblasti, ktorá ponúka maximálne súkromie a nadštandardný komfort bývania. Napriek tomu je nehnuteľnosť výborne dostupná a v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. • Bojnice (15 km) • Prievidza ( 18 km) Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú turistické a cyklistické trasy, jazda na koni či relax v prírode. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV Táto nadštandardná vila je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú spojenie absolútneho súkromia, luxusného bývania a jedinečnej prírodnej lokality. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať: Tel.: 0905 117 490 E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Podrobnosti:

Plyn

Vodovod

Balkón

Zariadený

4Počet izieb	1Počet kúpelní	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo