Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Jedná sa o špecifický komplex rodinného bývania, ktorý tvorí netradičný meštiansky rodinný dom s celkovou rozlohou 384 m2 a dvojgaráž s priestranným suterénom a nadstavbou s výmerou 236 m2.  Rodinné sídlo zveľaďuje okolitá zeleň s výmerou 2000 m2, vínna pivnica so stálou teplotou 12 až 18?, skalka s vodopádom ústiaca do jazierka s cirkuláciou vody. Dominantným objektom v prednej časti pozemku, je zrekonštruovaný meštiansky dom, pripomínajúci vilu. Jeho dispozícia je riešená ako dvojgeneračné rodinné a podnikateľské sídlo. Na poschodí sa nachádza 2,5 izbový byt s príslušenstvom, so samostatným vchodom. Charakteristickým, vonkajším znakom je vežička, ktorá tvorí súčasť bytu. Tento neobvyklý priestor sa môže využívať napr. ako pánsky salónik. Súčasťou bytu je rozmerná terasa s výhľadom na zeleň. Táto bytová jednotka ponúka 113 m2 vnútornej plochy a 56 m2 terás a balkónov.  Na prízemí je situovaný 4-izbový byt so zimnou záhradou, opäť so samostatným vstupom. Byt na prízemí disponuje výmerou 147 m2 , terasa tvorí 16 m2 a suterén poskytuje vyše 40 m2. Oba bytové priestory sú komunikačne prepojené chodbou, ktorú je možné uzatvoriť. Z chodby, tvoriacej súčasť 4-izbového bytu, sa schodiskom dostaneme do suterénu domu, kotolne a skladových priestorov a podzemnej chodby, vedúcej do suterénu dvojgaráže. Dvojgaráž s nadstavbou ponúka nezávislé, samostatným vchodom disponujúce, bývanie v 2-izbovom byte. Na prízemí je predsieň, z ktorej sa schodiskom dostávame na poschodie, do dennej časti bytu. Tú tvorí obývačka s kuchyňou, hygienickou časťou a samostatnou spálňou s výstupom na balkón.  Dvojgaráž je rozdelená do niekoľkých častí, tvoria ju dve parkovacie miesta, pripravovaná letná kuchyňa, za ktorou sa nachádza plynový kotol a hygienické zázemie. Stavba je podpivničená a poskytuje 90 m2  plochy pre realizáciu, či už pre podnikateľské alebo rekreačné účely. V nadväznosti na podzemnú chodbu sa dostávame späť do suterénu vily.    Architektúra stavieb je navrhnutá a zosúladená s pôvodným štýlom domu. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Stavba stojí na spevnených základoch a má novú izoláciu, suterény, strechu a keramický strop. Prístavbou sa riešila zimná záhrada, vežička, balkón, dolná a horná terasa a vchod do bytu s vežičkou. Upravovala sa vnútorná dispozícia domu. Menené boli kompletné rozvody vody, ústredného kúrenia a elektriny. Exteriér tohto komplexu uzatvára udržiavaná záhrada s parkom, s vybudovaným závlahovým systémom, jazierkom so skalkou, vínnou pivnicou, v ktorej sa nachádza vlastný zdroj pitnej vody pre dom a záhradu. Na pozemku sa nachádza niekoľko vzácnych drevín. Dokončujú sa práce v exteriéri – dlažby, ríny, nádvoria a trávniky. Technické parametre: kolaudácia v roku 2007, stavebný materiál pálená tehla 48 cm, zateplenie 10 cm, plastové okná (dvojsklo), vonkajšie žalúzie, keramický strop, strecha Bramac, vežička a predná časť terasy Kanadský šindel. Stavby sú vybavené plynovým a solárnym vykurovaním pre TUV a ÚK. Bola vykonaná kompletná rekonštrukcia meštianskeho domu so zachovaním ozdobných a fasádnych prvkov s prístavbami. Celý objekt je riešený ako rodinný komplex pre oddych aj podnikanie. Kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia, wellness, posiľňovňa, potraviny, škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlakové a autobusové spojenie pár metrov od domu. V blízkosti pripravovaného diaľničného obchvatu.  Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom © Copyright 2019 Reality & Design, s.r.o.

Podrobnosti:

Balkón

osobnéVlastníctvo