Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Centrum realít ponúka na predaj vynikajúco dispozične riešený priestranný 2-izbový byt vo veľmi zachovalom stave v mestskej časti Ružinov, ul. HERLIANSKA. Bytový dom je situovaný v krásnej lokalite plnej zelene, blízko parkov a pešej zóny. V absolútnej blízkosti domu sa nachádza Obchodné centrum HELIOS, nemocnica s poliklinikou, kaviarne a reštaurácie, niekoľko detských a športových ihrísk, oddychová zóna a priestor na prechádzky a relax. Pár minúť pešo areál Štrkoveckého jazera. Výborná investičná príležitosť. Byt má veľkorysú výmeru, jeho úžitková plocha je až 56,03 m2 (podlahová 51,86 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2,17 m2 na medziposchodí). Nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) pod bytom sa nachádza byt. Bytový dom má celkovo 4 nadzemné podlažia. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové strany, východ a západ. Bytový dom je tehlový, bol modernizovaný. Je zateplený a brána je nová, V dome nie je výťah. V bytovke bývajú príjemní a slušní susedia. V byte boli vymenené plastové okná, inak je v čistom udržiavanom pôvodnom stave. Dispozičné riešenie: Byt sa dá dispozične upraviť presne podľa predstáv nového majiteľa, je možné kompletne preriešiť novú dispozíciu. Široká vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí a oblečenia. Z chodby sa vstupuje do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a toaletu. Z obývacej izby, ktorá disponuje balkónom, sa dostanete do spálne, Balkón poskytuje krásny výhľad na okolitú zeleň. Byt je možné zrekonštruovať tak, aby sa vytvoril denný priestor a nepriechodná spálňa, existuje viacero možností. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite. V okolí sa nachádza komplexná občianska vybavenosť. Množstvo škôlok, základných a stredných škôl vrátane gymnázií, športovísk rôzneho druhu robí z tejto lokality skvelé miesto pre život rodín s deťmi. Pri bytovom dome sa nachádza obchodné stredisko HELIOS s potravinami a službami, zástavka električky je vzdialená 2 minúty chôdzou, zástavka autobusu 3 minúty, v blízkosti sa nachádza OC AVION a IKEA, Lidl. Vynikajúca dostupnosť, či už MHD alebo autom do všetkých ostatných mestských častí, na diaľničné obchvaty D1 aj R7. Cena tohto bytu: 185 000 EUR vrátane provízie pre RK a právneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/4Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo