Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka Exkluzívne na predaj krásny, nadštandardný, zariadený, priestranný, 8+ izbový rodinný dom v nadštandardnom technickom vybavení s veľkou miestnosťou určenou na fitko, vnútorný bazén, prípadne podnikateľskú činnosť.  Nachádza sa vo výbornej a tichej lokalite v Miloslavove. Podlahy v dome 441 m2 z toho Garáž 55m2 + terasa ZP 501 m2 Pozemok je o výmere 2408 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom je postavený v tvare H na rovinatom teréne. Do domu vojdete cez veľkú predsieň so vstavanou skriňou. Z predsiene rovno vstúpite do krásnej, priestrannej a štýlovej obývačky, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a na mieru vyrobenou kuchyňou so všetkými kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, el.rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka, dvojitý drez). Z časti miestnosti sú priznané trámy, ostatná plocha má podsvietené podhľady. Cez strechu tiež vedie denné svetlo cez na mieru navrhnuté strešné okná/svetlík. Z obývacej časti je pohodlný vstup na terasu s priamym vstupom ďalej do záhrady. Z obývačky vpravo vstúpite do 2 izieb, špajzy a cez jednu z izieb ďalej do priestrannej, presklenej izby, ktorá momentálne slúži na fitness aktivity. Z obývačky vľavo vojdete do oddychovej časti domu. Cez priestrannú chodbu vojdete vpravo do spálne s vlastnou kompletne nadštandardne vybavenou kúpeľňou a s vlastným, samostatným šatníkom. Na chodbe je ďalej vstup do dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou s WC a vaňou. Chodbou vľavo vojdete do ďalšej izby s vlastnou kúpeľňou s vlastným WC a vaňou. Na chodbe sú ďalej samostatné, nepriechodné miestnosti a to práčovňa, šatník a samostatné WC. Hlavným vstupom cez predsieň, alebo cez veľkú troj-garáž s dvomi elektrickými bránami sa dostanete do technickej a skladovej časti domu. Sú tu spolu 2 skladové miestnosti + jedna technická miestnosť s kompletným vykurovacím systémom a zásobníkom na teplú vodu. Troj-garáž je dostatočne priestranná na uskladnenie akéhokoľvek náradia do domu, záhrady, údržbového materiálu a iného. Pri dome je postavený drevený altánok cca 6x6 m s drevárňou, ohniskom, krbom, grilom a s umývadlom. Je tu privedená voda a elektrina. Je určený na letné grilovanie, či posedenie s rodinou a s priateľmi. Bazén s priemerom 4,6m so solárnym ohrevom. Je tu tiež automatický zavlažovací systém. Optický kábel na pozemku. Technické vybavenie domu: Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo hrúbky 373 mm, nosné deliace steny sú hrúbky 300 mm a deliace steny v dome hrúbky 100 a 150 mm to všetko z materiálu Hebel.  Kúrenie je kombinované podlahové + s radiátormi. Dva nezávislé na sebe plynové kotle PROTHERM pripojenie na ekvitermickú reguláciu, 8x solárne panely Univenta - vákuové trubice. Zásobník vody 800 + 400 l TÚV+kúrenie.  Zateplená strecha 10 cm Thermolan, šindel Tegola, pod šindlom fólia Startbar, na úžľabiach aj Icebar. Strešné okná Fenestra, 2x komíny Prespor. Fasáda Teranova. Okná drevené smrek, izolačné dvojsklo so zatemňovacími, centrálnymi, elektrickými zateplenými žalúziami Somfy Oximo so sieťkami proti hmyzu, centrálny vysávač, murovaný krb, kvalitná dlažba, parkety, všetky interiérové dvere sú vyrobené z masívu. Je tu zásobník na teplú vodu. Na dome je kamerový systém s nahrávaním + 7 kamier, alarm s GSM kartou s automatickým volaním/upozornením a centrálnou klimatizáciou s výstupom v každej izbe.  Predáva sa čiastočne zariadený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Dom bol skolaudovaný v roku 2004 Pozemok je o výmere 2408 m2. Pozemok je oplotený a do domu sa dostanete cez el.bránu na diaľkové ovládanie, alebo peši cez malú bránku. Celý pozemok a dom sú pekne upravené s množstvom zelene a vyrastenými stromami. V zadnej časti záhrady je malý, vlastný lesík z ihličnatých stromov. Na pozemku je tiež vonkajšie workoutové ihrisko, úžitková záhrada, záhradný domček a ďalej na pozemku už spomínaný altánok a bazén. VÝHODY • predáva sa zariadený • nachádza sa vo výbornej a tichej lokalite so všetkým k životu príjemným a potrebným - v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • súkromie zabezpečí krásny veľký pozemok o rozlohe 2408 m2. • kompletná infrašturktúra – plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika • na oknách sú namontované el.zateplené centrálne žalúzie + sieťky • podlahové kúrenie + radiátory • v dome je zariadené fitness • plne vybavená práčovňa aj so sušičkou a kotolňa s zásobníkom na vodu na kúrenie + TÚV a celým komplexným vykurovacím systémom • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, v blízkosti autobusová zastávka • použité kvalitné materiály, masív, kameň • dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom • tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom • bezpečnostné dvere LOKLALITA Dom sa nachádza v obci Miloslavov - časť Alžbetin dvor. Blízko budete mať na vlak aj autobusovú zastávku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Miloslavov viac ako 1900 obyvateľov, poskytuje základnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, v obci je základná škola, materská škola, praktický lekár, knižnica, pošta, telocvičňa, ihrisko na futbal, Billa a iné. Od okresného mesta Senec je obec vzdialená 20 km, od centra Bratislavy 17 km, od Šamorína necelých 12 km. . Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123. Pre viac fotografií navštívte našu web stránku CityRealityBratislava. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.  

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

14Počet izieb	3Počet kúpelní	1Počet poschodí
osobnéVlastníctvo