Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranného rodinného domu v Pezinku v mestskej časti Cajla na Cajlanskej ulici. Dom je svojou dispozíciou predurčený na komfortné dvojgeneračné bývanie, resp. na kombináciu kormerčného využitia s bývaním, prípadne na čisto komerčné využitie Rodinný dom je dvojpodlažný s podpivničením a s priestrannou dvoj garážou. Vstup do domu je zabezpečený z prednej časti schodiskom a v zadnej časti bezbariérovým prístupom zo záhradnej časti, ako aj "suchou nohou" z pivničných priestorov a garáže prostredníctvom interierového výťahu do ostatných dvoch nadzemných podlaží Prízemné podlažie je o výmere 167 m2. Dispozične pozostáva zo závetria, zádveria, vstupnej hala so schodiskom do pivnice a poschodia, výťahovej šachty, obytnej haly, priestrannej kuchyne, špajzy, obývacej izby s krbom, WC s umývadlom, chodby, kúpelne so sprchovým kútom a rohovou vaňou a ďalším WC a troch samostatných izieb, tvoriacich nočnú časť prízemia, Poschodie je výmere o 152 m2 + balkóny 12 m2 a dispozične pozostáva z chodby so schodiskom, odkladacieho priestoru -šatníka, výťahovej šachty, obytnej haly, kuchyňe s balkónom, obývacej izby s krbom a balkónom, izby, WC s umývadlom, chodby, kúpelňa s rohovou vaňou a ďalším WC a dvoch samostatných izieb. Suterén o celkovej výmere 164 m2 s alternatívnym využitím. Pozostáva z chodby so schodiskom, kotolne, výťahovej šachty, komunikačného jadra, WC s umývadlom, dvoj garáže, priestrannej vinnej pivnice a skladu. Celková výmera všetkých podlaží domu je 495 m2. Dom skolaudovaný v roku 2002.Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave len s drobnými kozmetickými defetkmi na fasáde v okolí balkónu. Je napojený na všetky inžinierske siete. Konštrukčne je vymurovaný z tehál Porotherm hr. 44 cm, zateplenie minerálnou izoláciou zn. Knauf, strecha je pokrytá so strešnou pálenou škridlou zn. Tondach. Okná domu sú drevené Euro, vykurovanie je zabezpečené radiátormi zn. Korado z plnového kotla zn. Protherm s externým zásobníkom na ohrev TÚV ako aj alternatívne so solárnym ohrevom teplej vody, ktorým je vykurovaný aj bazén s prekrytím umiestnený záhrade za domom. V kúpelniach je vykurovanie podlahové + rebríkovými radiátormi. Podlahy sú dlažba, drevená plávajúca podlaha a marmoleum. Dom je zabezpečený bezpečnostnými dverami ako aj alarmom. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s orientáciou záhrady na východ je 708 m2. Na pozemku sa nachádzajú vyhrievaným veľký bazénom s prekrytím, skleník, záhradný domček a záhrada s viničom. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť zadný pozemok končiaci mestskou spevnenou cestou o celkovej výmere 674 m2 a tým zväčšiť užívateľský komfort záhrady, resp. ho využiť ako samostatnú stavebnú parcelu do budúcna. Dom je kúpou okamžite voľný, kúpa je možná aj na úver. Cena Nehnuteľnosti s pozemkom o výmere 708 m2 je 460 000 €. Cena Nehnuteľnosti s pozemkom o výmere 1382 m2 je 500 900 €. Kontakt na obhliadku: Ing. Ľubomír Maduda 0907 240 403, Helena Molnárová 0908 089 629 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, ako aj provízia realitnej kancelárie. Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra

Podrobnosti:

Parkovisko

2Počet kúpelní	3Počet poschodí	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo