Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária PEGAS REAL exkluzívne ponúka na predaj luxusný mestský dom vo vyhľadávanej lokalite Koliba - Rezidencia ELEVEN HOUSING. Pokojné miesto v Bratislave, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Tento moderný dom predstavuje čistú architektúru v symbióze s okolitou krajinou a tiež nadčasový dizajn. Je to unikátne bývanie stvorené pre najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú dokonalé spojenie moderného bývania a súkromia s blízkou dostupnosťou do rôznych častí mesta. Samozrejmosťou sú zelené strechy, terasy a voľnočasové plochy. ROZLOHA: Celková úžitková plocha : 204,12 m² Zastavaná plocha: 110 m² Garáž: 35,88 m² Terasa z obývačky 23m2 - Terasy v dome spolu : 72m2 Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: dvojgaráž s automatickou bránou, vstupná chodba, šatník, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s východom na terasu a krbom, otvorená kuchyňa vyrobená na mieru (chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor, rúra a indukčná varná doska), komora, átrium, schodisko na 2. podlažie s nočnou - súkromnou časťou domu. 2. podlažie: 2 spálne, 1 spálňa s vlastnou tersou, kúpeľňa s vaňou a spchovým kútom, technická miestnosť, šatník s prechodom do hlavnej spálne s terasou, vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom Átrium: Dominantný prvok v srdci domu, ktorý spája obe podlažia a zelenú strechu vonkajším točitým schodiskom a prináša do interiéru prirodzené svetlo. Dom je veľmi prakticky a účelne rozdelený na dve úrovne – dennú a nočnú, čím je dokonale zabezpečené pohodlie a súkromie. Tak ako z obývačkovej terasy na ktorej môžete grilovať, tiež zo spální na 1.podlaží a zo zelenej strechy, máte dychberúci výhľad na celé mesto Bratislava – sú to ideálne miesta v dome určené na relax a posenie s rodinou či priateľmi. Funkčné dispozičné riešenie domu, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra s veľkoplošnými oknami cez celé podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s mestom okolo vás, ale zároveň poskytovala súkromie. Stačí len pohľad. TECHNICKÉ PREVEDENIE: - Konštrukcia: železobetón a tehla, zateplenie minerálnou vatou, bezúdržbová tehlová fasáda - Podlahy: drevené - rybí vzor v celom dome, a dlažby a obklady v kúpeľniach - Okná: hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom, elektricky ovládané externé žalúzie - Vykurovanie: vlastný kotol Viessman Plus, podlahové teplovodné kúrenie s inteligentným termostatom - Rekuperácia: zabezpečenie čerstvého vzduchu a úspora energie - Klimatizácia v každej izbe - Inteligentná domácnosť: inteligentná elektroinštalácia, alarm a kamerový systém VÝHODY LOKALITY: Prémiová lokalita na Kolibe, ktorá ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň je blízko centra mesta - Kondomínium má uzatvorený areál - Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, možnosť minimálne troch prístupov do rôznych častí mesta Cena : Na požiadanie Kontakt : Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Podrobnosti:

Zariadený

5Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo