Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Garsónka, 27m2 – BAIII-Vajnory: moderná, priestranná, veľká LODŽIA, MHD pri dome, v blízkosti Malých Karpát Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novú, modernú, ešte neobývanú Garsónku s peknou lodžiou a výhľadom na Karpaty. Výhodou tejto lokality je veľmi dobrá dostupnosť do Rače a smerom na Pezinok, ako aj výborné napojenie na diaľnicu. Kompletná rekonštrukcia: bezpečnostné dvere, plastové okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, nové rozvody voda/odpad, nové svietidlá, nové omietky, vymenené radiátory, WC-Geberit, kuchynská linka na mieru, interiérové dvere a zárubňa, plávajúce podlahy, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, sprchový kút, sanita, keramická dlažba a obklady Nehnuteľnosť ideálna aj ako investičný byt na prenájom, alebo štartovací byt. ✔️ kompletná, moderná a vkusná rekonštrukcia bytu ✔️ byt na okamžité bývanie, možnosť si ho dozariadiť podľa vlastných predstáv ✔️ VYNIKAJÚCE napojenie na obchvat Bratislavy D4 (2min) a ďalej možnosť napojiť sa na D1 ✔️ pár minút od Malých Karpát a prír.rezervácie Šúr, Šúrske rybníky - relax, prechádzky, cyklotrasy, turistika... ✔️ zateplený a zrekonštruovaný bytový dom, vymenené stupačky, nový výťah BYT: Bratislava III – Vajnory – Ulica Rybničná 61B Podlažie: 8/9 (7.poschodie) Plocha: 27m2 (byt 24m2 + lodžia 3m2) Orientácia: Východ/SV Energetický certifikát: neuvedené Kuchyňa + kuchynská linka na mieru, kameninový drez, indukčná 2-platnička Klarstein, chladnička s mraziakom + kuchyňa je umiestnená v predsieni bytu, vďaka čomu sa ušetril priestor v izbe Izba + priestranná izba, dostatočne presvetlená, s výstupom na lodžiu + zariadenie a nábytok: rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV Lodžia (3m2) + zateplená lodžia, keramická dlažba + dostatočne veľká aj na umiestnenie bicykla a zároveň aj na posedenie pri kávičke Kúpeľňa s WC + veľmi pekná kúpeľňa spojená s WC + sprchový kút, umývadlo s podumývadlovou skrinkou, veľké zrkadlo s led posvietením ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady: správca cca 90eur + elektrina + TV/Internet + verejné parkovanie bezproblémové + bytový dom - nové stupačky, zateplený, rekonštruovaná strecha, nový výťah, vchodová brána, brána aj výťah na čip LOKALITA: + lokalita Rybničná ponúka predovšetkým blízkosť Malých Karpát + územie sa bude určite ešte developersky ďalej rozvíjať, je tu veľký potenciál + prvý developerský projekt v lokalite je polyfunkčný dom DIAMANT s bytmi a nebytovými priestormi, hneď vedľa bytovky + v blízkosti sa nachádza obchodné centrum Vajnoria (potraviny, drogéria, lekáreň, kaderník, reštaurácie, kaviareň a ďalšie obchody a služby) + ďalšia občianska vybavenosť školy, škôlky, banky, rôzne inštitúcie a iné sú dostupné v Rači alebo Vajnoroch + aktívny relax a šport - cyklotrasy, prechádzky, turistika v Malých Karpatoch, prírodná rezervácia Šúr, Šúrske rybníky + MHD priamo na hlavnej ceste pred bytovým domom, možnosť prestúpiť na ďalšie spoje vo Vajnoroch alebo Rači + VYNIKAJÚCE napojenie na obchvat Bratislavy D4 (2min) a ďalej možnosť napojiť sa na D1 CENA: 95.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

1Počet izieb	8/9Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo