Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, zachovalý, udržiavaný vidiecky rodinný dom/chalupu s menším pozemkom v pokojnej časti obce Devičany, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 372 m2 (orientačná šírka 12 x dĺžka 35 m), zastavaná plocha domu je približne 110 m2. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu v prízemnej časti tvorí priestranná kuchyňa, ktorá môže byť využitá aj ako kuchyňa spojená s obývačkou, obývačka, menšia spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Za obytnou časťou prízemia sa nachádza komora a za ňou priestor na úschovu palivového dreva. Prvé poschodie dispozične tvorí jedna veľká obytná miestnosť a úložný podkrovný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná vidiecka stavba je zhotovená z kameňa a hliny, v zadných miestnostiach so stopami nepálenej tehly. Krytina strechy pálená zachovalá škridľa. Dom prešiel postupom rokov rozsiahlejšiu rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - dispozičnú úpravu - z jednej skladovej miestnosti/komory bola vytvorená menšia spálňa a nová kúpeľňa s toaletou (2010) - zrepasované boli drevené okná a v novej spálni bolo osadené nové okno - zrekonštruované boli pôvodné keramické kachle, ktoré sú jedným zo zdrojov vykurovania - vymenené boli elektrické rozvody (90. roky- medené rozvody) a rozvody vody a odpadu z domu - v 90. rokoch boli vymenené hrady a lakovanie strechy, takisto bola zrealizovaná betónová pomúrnica po celom obvode strechy - približne polovica povale bola zobytnená, steny aj podlahu tvoria OSB dosky, medzi strešnou krytinou a stenami izolácia (Nobasil), takisto pod podlahou podkrovia bola inštalovaná izolácia Nobasilom - teplú vodu v dome zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom - v obytných miestnostiach a kuchyni teplo zabezpečujú zánovné radiátory - osadená bola betónová žumpa - fasáda domu bola obitá a nanovo bola natiahnutá omietka Dom je suchý a zdravý, využívaný na rekreačné účely, plnohodnotne poslúži však aj na trvalé bývanie. Dom sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách, vlastník si vezme len malé spotrebiče z kuchyne a osobné predmety. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody. POZEMOK: Peknou drevenou bránou sa dostanete na zatrávnený pozemok, ktorý lemuje dom, za domom sa nachádza menšia záhradná časť. Rozloha pozemku postačuje na denný pobyt v exteriéri, je tu dosť miesta na osadenie bazéna, terasy, menšej hospodárskej stavby. Zaujímavosťou je pekný potôčik tečúci za plotom, poskytuje pekný pohľad a možnosť oddychu hneď za hranicou pozemku. Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie domu aktuálne zabezpečujú keramické kachle na pevné palivo umiestnené v kuchyni, s rozvodmi do radiátorov v celom prízemí domu. Možné je na rozvody radiátorov napojiť aj plynový kotol miesto kachlí. V obývačke je možnosť vykurovania aj krásnym murovaným krbom. Ohrev teplej vody zabezpečuje už spomenutý plynový kotol. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie. VÝHODY: - nehnuteľnosť je možné využiť na chalupárčenie, ako aj trvalé bývanie - cena a stav nehnuteľnosti bez nutnej ďalšej okamžitej investície - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí - nehnuteľnosť, ktorá sa denne neponúka - krásne okolie s nádychom histórie plné prírody a zelene - lokalita v pokojnej časti obce mimo ruchu hlavnej komunikácie - zariadená a ihneď obývateľná nehnuteľnosť LOKALITA: Obec Devičany sa nachádza do 16 min. cesty autom od mesta Levice. Občianska vybavenosť obce je základná - kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, ihriská, základná škola, obecný úrad. Širšiu občiansku vybavenosť zabezpečia obce Pukanec alebo Nová Dedina, prípadne Bátovce v blízkosti, prípadne okresné mesto Levice. Miesto ponúka množstvo príležitostí pre pobyt v prírode, obľúbené je pre rybárov, hubárov, poľovníkov, milovníkov lesnej zvery, ticha a pokoja. Hospodárstvo na okraji obce v blízkosti rybníka je známe svojou rastlinnou výrobou a obľúbenými domácimi špecialitami, ktoré samo vyrába. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na udržiavaný a ihneď obývateľný stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu, možnosť doladiť si potrebné podľa svojich predstáv, lokalitu do 16 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam záujemcom, ktorí majú záujem o aktívny relax a trávenie dní v pokojnom prostredí plnom zelene. Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69600. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

2Počet poschodí

osobnéVlastníctvo