Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom/chalupu s krásnym pozemkom v pokojnej časti obce Tekovské Lužany, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1330 m2 (orientačná šírka 21 x dĺžka 65 m), zastavaná plocha domu je 180 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 359 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 874 m2 a ostatná plocha, ktorá má rozlohu 97 m2. DISPOZÍCIA: - 2 samostatné vchody do domu, jeden z dvora a druhý v smere zo záhradnej časti cez kuchyňu, - 2 nepriechodné spálne/izby, 1 priechodná obývacia miestnosť/izba, slnečná oddychová denná miestnosť vhodná pre užívanie ako jedáleň alebo obývacia miestnosť, chodba, ďalšia priechodná izba, špajza, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná vidiecka stavba bola dokončená okolo roku 1955, je zhotovená z nabíjaniny, spodné časti múrov z pálenej tehly, strecha valbová s krytinou pálená škridľa. V rovnakom čase bola na dvore domu postavená menšia letná kuchynka, ktorú dispozične tvorí 1 miestnosť. Približne v roku 1963 k domu pribudla prístavba jeho ľavej časti, kedy bola pristavená 1 miestnosť a zatvorená veranda, v 74. roku ďalšia prístavba krytej verandy. Prístavby sú spojené s pôvodnou stavbou domu, boli zhotovené z tehly, strecha pálená škridľa a tvoria jeden kompletný celok. Celý dom má fasádu z externej hladkej omietky a maľovky. Časti domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, repasované boli okná, steny domu ošetrené omietkou proti vlhkosti. V niektorých miestnostiach bola položená nová dlažba, strecha je bezproblémová a nezateká. V jednej miestnosti boli osadené krbové kachle. Interiér domu je v pôvodnom stave, dom je suchý a zdravý, ihneď obývateľný a užívateľný či už na chalupárčenie alebo trvalé bývanie. S poslednou miestnosťou v dome susedí aj priestranná komora s vlastným vstupom z dvora, vedľa ktorého je k dispozícii aj väčšia šopa/dreváreň. V 80. rokoch na dvore k domu pribudla murovaná garáž z tehly, ktorá je spojená s letnou kuchynkou. Dom sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách, v prípade záujmu o vypratanie je všetko na dohode. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď. POZEMOK: Vedľa chalupy a garáže sa nachádza veľká prestrešená terasa, z ktorej sa vstupuje do ďalšej časti pozemku. Tu nájdeme hospodársku časť, ktorej súčasťou sú menšie chlievy, drevená drevárnička a ďalšia hospodárska budova/miestnosť. Táto časť je oplotená, vstupuje sa do nej aj bránou z ulice, takže zabezpečí aj bezpečný výbeh a zásobovanie pre menšie hospodárske zvieratá. V poslednej časti záhrady nachádzajúcej sa za hodpodárskou časťou je veľký priestor na pestovanie ovocia, zeleniny, ale aj úžitkových trvanlivých plodín. Aktuálne sa tu pestujú hlavne ovocné plodiny ako figy, jablká, moruša, čerešne, slivky, hurmikaki, baza čierna a iné. Záhrada je zatrávnená a udržiavaná. Jej zavlažovanie zabezpečuje studňa s čerpadlom. Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu. Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov v celom dome. V jednej z obytných miestností je možnosť kúriť aj krbovými kachlami, čím sa vykúri prevažná časť predných izieb domu. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 80 l. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, v prednom dvore pohodlne zaparkujú 2 vozidlá, zadnom dvore možnosť parkovania ďalších áut, vďačné parkovacie miesto ponúka garáž. VÝHODY: - nehnuteľnosť je možné využiť aj pre viacgeneračné bývanie, keďže interiér je naozaj priestranný - taktiež je možné dom využiť aj na podnikateľské účely (autoservis, remeslo, menšie hospodárstvo), prípadne na chalupárčenie s vlastným hobby - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí - od príjazdovej komunikácie prístup z 2 strán pozemku - možnosť výstavby ďalšieho domu s príjemnou rozlohou pozemku - garáž a veľa úložného priestoru v exteriéri - zariadená a ihneď obývateľná nehnuteľnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku domu v zmysle aktívneho chalupárčenia (nie trvalého bývania) sú do 100 eur (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). LOKALITA: Obec Tekovské Lužany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu 2 základné školy (2 vyučovacie jazyky), materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, pizzeria, poliklinika, čerpacia stanica. Spoje s najbližšími mestami zabezpečí vlaková aj autobusová stanica. Okresné mesto Levice je od Tekovských Lužian vzdialené 20 km, príp. 19 min. cesty autom. Najbližšie mesto Želiezovce je vzdialené len 13 min. autom od obce. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na udržiavaný a ihneď obývateľný stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu, možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv, lokalitu do 13 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam záujemcom, ktorí majú záujem o aktívny relax a trávenie dní v pokojnom prostredí plnom zelene. Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-67102. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

osobnéVlastníctvo