Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný moderný dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s dostatkom zelene na Odborárskej ulici. Celková plocha bytu je 53,77 m2 (byt - 51,09 m2, balkón - 2,68 m2), nachádza sa na 2/4 poschodí tehlovej zateplenej stavby s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: tehlový bytový dom bol v roku 2018 nanovo skolaudovaný so zmenou účelu používania z kancelárskej budovy na bytový dom. V rámci tejto rekonštrukcie celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od výmeny všetkých rozvodov, výťahy, zateplenie, strechy. Aj v byte boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté kvalitnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. V kuchynskej časti je osadená kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár), ktorá ponúka dostatok úložného, ale aj pracovného priestoru. Interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva aj so zariadením. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na veľké množstvo potenciálneho úložného priestoru. K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 7.500 €. MESAČNÉ NÁKLADY: 155 € na 2 osoby, 25 € elektrina LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá je veľmi obľúbená všetkými vekovými kategóriami práve vďaka tomu, že ponúka pokojné bývanie s dostatkom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, ale zároveň je na dosah ruch centra mesta, či množstvo športových a rekreačných príležitostí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škôlka, škola, MHD, reštaurácie a kaviarne a aj ďalšie prevádzky s rôznými službami. Pre nadšencov športovania je v blízkosti futbalové ihrisko, tenisové kurty či neďaleké Malé Karpaty alebo jazero Kuchajda. Aj najmenší obyvatelia majú vytvorený priestor na hranie na niekoľkých detských ihriskách. Zrelaxovať po náročnom týždni môžu obyvatelia v neďalekom zrekonštruovanom parku. Za zmienku stojí určite aj neďaleké nákupné centrum VIVO, či budúce kulturne centrum Palma. VÝHODY: - nádherný slnečný dvojizbový byt bez nutnosti ďalších investícii, - vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu, - vynikajúca občianska vybavenosť, - bezproblémové parkovanie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67037. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	2/4Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo