Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 79 m2, nachádzajúci sa na 4. poschodí z 11 v bytovom dome Koloseo na Tomášikovej ulici. Súčasťou bytu sú dve loggie s celkovou výmerou 9 m2, pivničná kobka (2 m2) a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré ocenia moderné bývanie s kompletným vybavením a dostatkom priestoru. DISPOZÍCIA: Byt je prakticky riešený a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom priestoru: - Vstupná hala – poskytuje úložné priestory a plynulý prechod do ostatných miestností. - Obývacia izba – priestranná, prepojená s kuchynským kútom, vstup na loggiu, vybavená novou klimatizáciou Daikin pre maximálny komfort. - Kuchyňa – plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane sklo-keramickej varnej dosky, elektrickej a mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. - Spálňa – dostatočne veľká s vlastným vstupom na druhú loggiu, nábytok robený na mieru a klimatizácia Daikin. - Kúpeľňa – vybavená novou práčkou a sušičkou. - Dve loggie – poskytujú príjemný priestor na relax s výhľadom do okolia. Všetky miestnosti sú klimatizované pre váš celoročný komfort. Nábytok bol vyrobený na mieru, aby sa efektívne využil každý centimeter priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov vrátane elektroinštalácie, podláh, sanity a kuchynskej linky. Predáva sa s kompletným vybavením vrátane nábytku na mieru, spotrebičov ako práčka, sušička, chladnička s mrazničkou, elektrická a mikrovlnná rúra, sklo-keramická varná doska. Byt je vybavený dvomi klimatizačnými jednotkami Daikin, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka. Vďaka vysokokvalitným materiálom a precíznej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom má 11 poschodí a byt je situovaný na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. V bytovom dome sú dva výťahy, ktoré zaručujú pohodlný prístup aj pri vyššej frekvencii pohybu obyvateľov. Súčasťou bytového domu je podzemná garáž s vyhradeným parkovacím miestom, ktoré je zahrnuté v cene bytu, a pivničná kobka s výmerou 2 m2 pre praktické uskladnenie vecí. Bezpečnosť obyvateľov je podporená elektronickým vrátnikom a vstupom na čip. VÝHODY: - Kompletné vybavenie bytu – predáva sa s nábytkom robeným na mieru a všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane práčky, sušičky, chladničky s mrazničkou, elektrickej a mikrovlnnej rúry. - Dve klimatizácie Daikin – zaručujú komfortnú teplotu v lete aj zime. - Dve loggie – poskytujú príjemný priestor na relax s výhľadom do okolitej zóny. - Výborná lokalita – Tomášikova ulica v Bratislave, s rýchlou dostupnosťou do centra a kvalitnou občianskou vybavenosťou. - Nová generálna rekonštrukcia z roku 2017 – všetky priestory boli starostlivo zmodernizované, čo zaručuje komfortné a moderné bývanie. - Pivničná kobka a parkovacie miesto – praktický úložný priestor a parkovanie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. - Dva výťahy – pohodlný a rýchly prístup do bytu aj pre rodiny s deťmi. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady sa pohybujú okolo 250 EUR pre 2 osoby LOKALITA: Byt sa nachádza na Tomášikovej ulici v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, ktorá ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a pohodlné bývanie v blízkosti všetkej potrebnej infraštruktúry. Kuchajda, obľúbené jazero a park, je hneď cez ulicu, čo poskytuje výborné možnosti na relax, športovanie alebo rodinné prechádzky. V okolí sa nachádza aj Yeme, kvalitný obchod s potravinami, kde si môžete nakúpiť čerstvé produkty. Klientske centrum sa nachádza v blízkosti, poskytujúce administratívne služby, ako vybavovanie dokladov a ďalšie úrady. Rovnako v okolí nájdete FreshMarket, ktorý ponúka kvalitné potraviny a ďalší sortiment na každodenné nákupy. Okrem toho, lokalita je výborne vybavená občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, lekární a rôznych reštaurácií. Výborné napojenie na verejnú dopravu a hlavné dopravné trasy zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na ďalšie miesta v Bratislave. NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Nového Mesta je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Byt je po dôkladnej generálnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie a vybavený modernými spotrebičmi vrátane dvoch klimatizácií, ktoré zabezpečia pohodlie aj počas letných mesiacov. Lokalita ponúka skvelý prístup k občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a zelene, ako je neďaleké jazero Kuchajda. Dve loggie a pivničná kobka sú praktickým bonusom, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to výborná investícia, ktorá ponúka kombináciu komfortu a praktickosti v žiadanej lokalite. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69174. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	4/11Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo