Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny dvojizbový byt s úžasnou domáckou atmosférou v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova na Svidníckej ulici v lokalite s dostatkom zelene a na skok od jazera Štrkovec. Celková plocha bytu je 64,77 m2, (byt – 57,39 m2, pivnica – 3,48 m2, balkón – 3,90 m2), nachádza sa na 4/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka, samostatná spálňa so vstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, chodba, vstupná predsieň. STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v obývacich miestnostiach je podlaha pokrytá pôvodnými zrepasovanými drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je dlažba, steny sú vyssierkované, v celom byte sú znižené stropy s nízkoenergetickými svietidlami. Interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je umiestnená kvalitná kuchynská linka, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru priamo v linke, ale aj vo vyvýšenom jedálenskom pulte oproti linke a zároveň pohodlné varenie vďaka vysoko kvalitným zabudovaným spotrebičom – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár. V kúpeľni, ktorá prešla zmenou dispozície (prepojenie s WC), je použitá kvalitná sanita vrátane batérii. Na chodbe je vytvorený priestor na práčku. Vo vstupnej predsieni je umiestnená kvalitná, na mieru robená šatníková skriňa. V obývačke a spálni je predpríprava na klimatizáciu. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, výťah, stúpačky, spoločné priestory. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 170 € /2 osoby, cca 30 € elektrina LOKALITA: mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, supermarkety, zdravotnícke zariadnia alebo reštaurácie či kaviarne. Nespornou výhodou je aj jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene, priestorom na šport, zábavu aj relax. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný s domáckou atmosférou bez nutnosti ďalších investícii – stačí sa len nasťahovať, - orientácia na západnú stranu s krásnym výhľadom na Kamzík - skvelá investičná nehnuteľnosť so slušnými platiacimi nájomníkmi, - vynikajúca občianska vybavenosť, - dostatok zelene.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68337. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	4/6Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo