Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej ulici v Starom Meste s celkovou výmerou 63,34 m2 (byt: 56,5 m2, pivnica: 6,84 m2). Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom bytovom dome z roku 1910, v kultovom secesnom štýle. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre milovníkov histórie, alebo skvelú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: - priestranná centrálna chodba - kuchyňa s jedálenskym stolom a komorou - dve spálne/obývacia izba a spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho historický charakter a pridala moderné prvky. Vysoké stropy (3,4 m) dodávajú priestoru vzdušnosť a pôvab, zatiaľ čo pôvodné kazetové dvere a detaily interiéru sú svedectvom kvalitného remeselného spracovania. Okná sú orientované na Ľadovú ulicu a do súkromnej záhrady, čo zabezpečuje dostatok svetla. Byt je vybavený novým plynovým kotlom Protherm, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa a kuchyňa ponúkajú potenciál na ďalšie úpravy podľa osobných preferencií, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Opravená bola fasáda aj interiér, pričom bola vytvorená nádherná súkromná záhrada s retenčnou nádobou na dažďovú vodu. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Dom je vybavený novým audiovideovrátnikom a poskytuje podiel na záhrade s rozlohou 221 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu. V súkromnej záhrade si môžete užiť grilovanie s rodinou a priateľmi, alebo si pozrieť filmy pod holým nebom, čo vytvára príjemnú atmosféru na trávenie voľného času. VÝHODY: - vysoké stropy (3,4 m) poskytujú pocit otvoreného priestoru a elegancie - možnost prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti - nový plynový kotol Protherm zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie a ohrev vody - priestranná pivnica (6,84 m2) na uskladnenie vecí, ideálna na skladovanie športového vybavenia alebo sezónnych vecí - súkromná záhrada (221 m2) je skvelým miestom na relaxáciu, grilovanie alebo pestovanie rastlín - lokalita s výbornou dostupnosťou všetkých služieb vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a škôl - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a okolitých častí Bratislavy, vrátane verejnej dopravy - investičný potenciál na krátkodobý a dlhodobý prenájom v atraktívnej lokalite MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú veľmi priaznivé, pohybujú sa okolo 180 € vrátane energií. LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Starom Meste, kde sa snúbi história s moderným mestským životom. Ľadová ulica je tichá a pokojná, no zároveň len pár krokov od centra diania mesta. V blízkosti sú kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a množstvo múzeí, ktoré prispievajú k bohatej histórii tejto oblasti. V pešej dostupnosti sa nachádza park Račianske mýto, ktorý ponúka možnosti na relaxáciu, športové aktivity a rôzne podujatia. Reštaurácie, kaviarne a obchody na okolí zabezpečujú pohodlné bývanie. K dispozícii sú aj výborné dopravné spojenia, čo umožňuje rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy, vrátane letiska a hlavnej železničnej stanice. Okolitá zástavba je prevažne historická, čo pridáva na atmosfére tejto lokality, zatiaľ čo moderné občianske vybavenie zaručuje komfortné bývanie. Blízke školy a škôlky robia túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny, pričom v okolí sú dostupné aj detské ihriská a športové zariadenia. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v sebe spája výnimočný historický charakter so súčasným komfortom. Vďaka svojej polohe v centre mesta a výbornej dispozícii je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v Starom Meste, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na krátkodobý či dlhodobý prenájom.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67188. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/4Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo